長沙作為湖南的省會，雖然遭到很多人的吐槽：覺得這個城市夏天是火爐，冬天是冰窖，一年四季從來不規律，一天四季經常有，飲食都是重口味，沒有辣椒就不歡。但是還是想要在這里有套房子，那么需要具備哪些條件呢，以下是高考知識網小編搜集并整理的長沙買房條件有關內容，希望對大家有所幫助!

一、外地人(非長沙戶口)在長沙買房的限制條件

買90?以上的住房無限制，若購買90?(含)以下的，分兩種情況。

1.對在長沙市無住房并能夠提供長沙市居住證的外地家庭：在主城區限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

2.對在長沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區購買90平方米(含)以下的新建商品住房。

二、貸款所需條件：

長沙版限購令的適用范圍是城五區，包括芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區。限購的戶型是上述五區90平米以下的新居。“限新不限舊，限小不限大。”

對借款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付款比例30%的規定;首套房在90(含)以下的家庭，在市內六區借款購買第二套住房繼續執行最低首付款比例60%的規定;首套房在90(不含)以上的家庭，在市內六區借款購買第二套住房最低首付比例進步至65%。繼續暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房借款。

對在本市市區(市轄五區，下同)已擁有1套住房的家庭(環長株潭戶籍家庭)，限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平米(含)以下新建商品住房。

外省人來長沙購房，首付應該怎么付?

對于外省人在長沙各區購房首付多少呢，這得分四種情況，其中以下又有三種情況相同，都是首套首付為2成，二套為3成。

省內非長沙戶口且在省內工作

省外戶口，但在省內工作

省內非長沙戶口，在省外工作。這個要根據購房者的工作單位，工作性質來判斷，倘若工作單位是世界500強，是公務員之類的，部分銀行也會按照通常情況進行貸款。

Ps：以上購房人的工作單位需要能夠在備案機關查到工作單位。

前面我們有提到省內非長沙戶口且在省內工作;省外戶口，但在省內工作;省內非長沙戶口，在省外工作這三種情況。那么對于省外戶口，在省外工作，也就是我們俗稱的“雙外”人員，首套、二套首付款需要多少呢?

而對于省外戶口，且在省外上班(雙外人員)

目前大部分銀行都會拒絕貸款，那么意味著“雙外”人員在長沙購房不能貸款，需全款。

部分銀行對于“雙外”人員，則會放松調控。

目前北京銀行首套和二套首付都需要3成。

而中信銀行對于“雙外”人員則是首套首付4成，二套首付5成。

Ps:以上每個銀行的政策都不同，具體還是需要根據購房者的資質、征信、銀行流水等水等來判定。