觸摸樓市溫度，葫蘆島房價和位置依然是購房者關注的核心蓋房買房的外地人越來越多。從葫蘆島市區到興城再到綏中濱海經濟區，整個房地產市場呈現出一個共同特點，那就是蓋房子和買房子的外地人都呈現出增長趨勢，他們成為活躍房地產市場不可忽視的力量。這是記者在9月5日房展會現場采訪中感受到的。

9月5日，記者走進了葫蘆島今年房展會的現場。在現場記者看到，很多市民對參展的15家樓盤十分感興趣，紛紛詢問房子價格和地理位置。在這些購房者中間，不乏很多的外地居民，這些外地居民都是看好葫蘆島的地理位置和優越的居住環境來的。一位來自黑龍江的程先生告訴記者，聽說葫蘆島舉辦房展會后，就和幾個朋友駕駛私家車來到葫蘆島參加房展會。之所以在葫蘆島購買房產，就是因為葫蘆島是一座海濱城市，地理環境好，交通便利。對于房子的價格，程先生也很關心，他告訴記者，房子價格是有點高，從3100元起價到5000元之間，有的地段房價每平方米超過5000多元了，有的甚至還超過了6000元。如果價格再低些就好了。

葫蘆島一家房地產的售樓人員介紹，按照葫蘆島現在的地價、人工費、材料費等，葫蘆島房價價格從3100到5000元之間并不算高，今后，葫蘆島的房價還有增值的空間。葫蘆島與河北的秦皇島市是相鄰城市，同樣是海濱城市，但是秦皇島的房價比葫蘆島高出了許多。這位售樓人員還介紹，從2005年至今，他們的公司已經建房50萬平方米，銷售形勢一直不錯的。與去年相比現在房價又上漲了不少，每平方米均價達到4100元左右。與去年相比現在房價又上漲了不少，每平方米均價達到4100元左右。

記者感受到葫蘆島乃至興城、綏中給外地開發企業帶來的吸引與誘惑。綏中濱海經濟區一家房地產企業的銷售經理說，企業是從秦皇島來的，所以進駐綏中濱海經濟區，主要是該經濟區的開發建設越來越快，并且規劃宏偉。還有一個原因是兩地空間距離帶來的優勢。另外，隨著秦皇島因國家調控房地產市場發展放緩使得企業尋找新的市場也是其中一個原因，而臨近的綏中發展形勢讓企業看好這個市場。她說，企業今年已經賣出了1000多套房子。秦皇島的房價現在已經達到每平方米7000元左右，綏中濱海經濟區的房價才是它的一半。打漁山工業園區也是很多消費者選擇的居住地，一家來自外地的開發商在這里進行了建設住宅小區。現在一期工程共有13棟住宅樓，已經開工的有3棟。從接待來訪的消費者趨勢看，房子未來的銷售形勢應該會不錯。在現場，記者看到，已經有人簽約。

一家外地開發企業的經理告訴記者，所以有越來越多的外地開發商進駐葫蘆島，看中的是這個城市的綜合優勢，包括氣候、區位和購買力以及購買人群的結構。

來買房子的都是哪些人?葫蘆島一家房地產商的銷售人員介紹，在葫蘆島東城區買房子的有95%是本市居民，其中有一半的人屬于剛性需求，還有一部分是想改善居住條件。而在綏中濱海經濟區則呈現出另一番景象。據介紹，綏中濱海經濟區的房子外地人購買占據很大比例。40%為秦皇島人購買。除了價格要比秦皇島便宜很多外，就是因為兩地距離僅有半個小時車程。而綏中濱海經濟區的發展讓秦皇島人看好。而這些秦皇島的購房者中有相當一部分是居住需求，投資和投機者很少。因此，吸引力一是沿海環境一是價格優勢。