三明二手房市場一直火爆。縱觀兩年三明樓市，二手房房價一直高于新房。買三明二手房要交哪些稅？這是一個不可忽視的問題。二手房交易稅費怎么算？如今越來越多的買房者選擇購買二手房，但是卻很少人了解二手房交易的流程，特別關于購房稅費常識更不清楚。買房不是小事，關乎于買賣雙方的切身利益，千萬不能大意。那么購買二手房的時候除了交購房款，還需要交哪些稅費呢？本期就為大家介紹有關二手房交易稅費的明細及計算方式，以供三明的買房者參考。同時也推薦幾套金牛區滿二免稅好房給大家作參考。

1.契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。也就是由買方繳納。征收方法：

(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價；

(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價；

(3)其他，對于購買140平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價;3%