各市、州、地房管局（建設局）：

《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號，以下簡稱《辦法》）下發后；我廳于1998年11月24日轉發各地執行。根據《辦法》第五條授權：“維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。”，現將我省商品住宅維修基金收取比例明確如下：

我省各市、自治州、縣（自治縣、市、市轄區、特區）的商品住宅共用部位共用設施設備維修基金收取比例為2%；

維修基金按比例收取后，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管，未移交的，房屋權屬登記管理部門一律不予辦理房屋權屬證書。房地產行政主管部門應當將商品住宅維修基金在銀行專房存存儲，在當地的商品住宅維修基金管理、使用、監督管理辦法出臺之前，嚴禁挪作他用。

另外，根據《辦法》授權，請各地房地產行政主管部門抓緊制定以下管理規定：

公有住房售后基金管理與使用的具體辦法（《辦法》第六條授權）；

商品住宅維修基金明細戶的具體管理辦法（《辦法》第七條授權）；

商品住宅維修基金不敷使用時續籌的具體辦法（《辦法》第十一條授權）；

商品住宅維修基礎的管理、使用、監督辦法（《辦法》第十五條授權）；

《辦法》一發前未建立商品住宅維修基金或維修基金的建立標準低于《辦法》規定的，建立或補充維修基金的具體辦法（《辦法》第十九條授權）。

請各地重視并認真開展此項工作，保障商品住宅售后的維修管理，維護住房產權人和使用人的共同利益。執行過程中出現的問題請及時與省建設廳住宅與房地產業處聯系。