一、買方要繳納的稅費有哪些?
1、契稅
①首套或二套,90平(含90)以下,契稅1%;
②首套90平以上,契稅1.5%;
③二套90平以上,契稅2%;
④三套房及以上套數,契稅為3%。
上述二套房契稅政策,北上廣深除外。
2、評估費
交易房屋評估價*0.1%。
3、登記費
個人住房登記收費標準為每件80元,非住房房屋登記收費標準為每件550元。
4、印花稅
①非住宅:交易印花稅=地稅局評估價或網簽價(取價高者)*0.05%,權證印花稅5元/本。
②住宅(含普通、非普通):免征印花稅,權證印花稅5元/本。
二、賣方要繳納哪些稅費?
1、 營業稅
5月1日前
① 未滿2年的住宅,營業稅5%;
②2年以上(含2年)住房,免征營業稅(此項營業稅政策,不適用于北上廣深)。
5月1日后營改增
非北上廣深城市(營改增無影響):
① 個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;
②個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。
北上廣深城市:
① 個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;
②個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;
③ 個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。
2、個人所得稅
①交易總額的1%或兩次交易差額的20%;
②如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年,免交個人所得稅。
3、城建稅及教育附加費
城建稅(營業稅/增值稅的7%)、教育費附加(營業稅/增值稅的3%),只有在需要征收營業稅/增值稅等稅種的前提下才會征收。
4、印花稅
目前免征,之前為交易價格的0.05%。
三、買賣雙方均需要繳納的費用
交易手續費 :房屋面積*2.5元/平方米(因各地方政策不用,會存有差異,僅供參考)
四、買賣雙方協商繳納的費用
測繪費:
① 面積75平米以下200元;
② 75平米以上144平米以下300元 300元;
③ 144平米以上400元。 (因各地方政策不用,會存有差異,僅供參考)
以上就是在二手房交易過程中,買賣雙方各需要繳納的稅費。但在成交過程中,我們都懂的,很多的稅費其實都是轉接到買房人身上的。賣房人通過將房價抬高上萬元,即使自己最后也繳納了稅費,但也通過抬高了的價格,賺了回來。即便是這樣,在買房過程中,我們還是要清楚了解自己所需要繳納的稅費,做好家庭買房預算。
鐘山職業技術學院計算機應用技術專業怎么樣?錄取分數線..
時間:2024-06-08 08:35:12甘肅上重慶三峽職業學院多少分 分數線及排名
時間:2024-06-08 08:32:53武漢城市學院電子商務專業怎么樣?錄取分數線多少分
時間:2024-06-08 08:30:02內蒙古高考特殊類型提前批報考控制線是多少分
時間:2024-06-07 16:24:56西藏高考特殊類型提前批報考控制線是多少分
時間:2024-06-07 16:24:03青海高考特殊類型提前批報考控制線是多少分
時間:2024-06-07 16:23:14