2018買房限購政策,外地人買房限購政策尚未公布，請參考往年發布情況！

福州外地人購房政策

條件

由于戶籍管理的需要，并不是所有人都可以隨意的遷動戶籍的，那么在買房后需要在福州落戶或者辦理戶口遷移，需要滿足以下條件：

1.申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋產權證明(已過戶);

2.所購房屋用途為住宅(實際居住)，房屋產權類別必須為私有;

3.申請人是房屋產權所有人，國內常住戶口居民，住房所在地落實非農業戶口;

4.在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限以上的市外人員;

5.各省市的其他要求(不同地區遷戶口的條件有不同)。

外省市遷入福州

遷入人的戶口遷移證、準予遷入證明和居民身份證;

市局、分(縣)局開具的入戶證明;遷入戶的居民戶口簿;

18周歲以上的人口應上交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張;

畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。

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對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區范圍內建筑面積144平方米及以下的商品住房。

1、擁有2套及以上商品住房的本市五城區戶籍居民家庭;

2、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭;

3、無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區戶籍居民家庭。

本次福州限購主要從需求側對樓市進行調控，限制單個家庭買房數量，提供進入五城區買房門檻，限制外來購房者過度進入福州樓市，抬高首套房商業性個人住房貸款首付比例和第2套商品住房商業性個人住房貸款首付比例。相關調控細致此處不再熬述，對具體細則感興趣的網友，可以從下方閱讀原文中獲取。

調控重點在需求量

很多人都會問：“福州限購之后，房價走勢將如何呢?現在買房還是未來買房呢?”這是大家普遍的心理。筆者通過多方了解到，此次限購主要針對三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區范圍內建筑面積144平方米及以下的商品住房。

(一)擁有2套及以上商品住房的本市五城區戶籍居民家庭;

(二)擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭;

(三)無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區戶籍居民家庭。