稅費如下
根據評估價格、面積后對號入座
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額1.5%(若首次1.5%,非首次3%))買方;
4、所得稅1%(國五條后菏澤沒調整,五年外的唯一普通住房免),賣方;
5、交易費6/平方,買方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元);
7、營業稅5.6%(滿五年免)
如上,房屋評估費、契稅、所得稅、營業稅都是按照評估價繳納,測繪費、
交易費按面積繳納,工本費、印花稅按件,沒有按差價繳納個稅等;
“,因為是親戚,在合同上,可以隨意寫購買的價格,我是往多了寫好,還是少寫好”
少了點寫價格好,但是過戶時需要出具評估報告,按評估報告額算稅費(多找找親戚朋友好辦事)!
建議滿五年后過戶!
五年后過戶的好處:親戚有一套房子的話可減免個稅和營業稅共6.6%,多套房可減免營業稅5.6%!
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