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洛陽二手房買賣流程及稅費政策規定

更新時間:2023-08-22 17:09:43 高考知識網 sport555.cn

洛陽二手房交易稅費主要包括契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等。具體收費標準和收取對象如下:

1、契稅

支付方:買方

征收標準:普通住宅,家庭唯一住房且為90平方米以下(含),稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表:

2、增值稅

支付方:賣方

征收標準:營改增于2016年5月1日起全面實施,但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下:

注:過去征稅房價是含稅價,營改增后是不含稅價,稅率維持5%不變,實際稅收負擔降為4.76%。

3、個人所得稅

支付方:賣方

房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅,否則征收相關費用,具體如下:

4、工本印花稅

支付方:買方

一般為5元/本。

5、產權轉移登記費

支付方:買方

是辦理產權證的費用,為80元/套。

注:以上費用比例僅供參考,實際房屋交易中,多數稅費由買方承擔,但二手房交易稅費買賣雙方亦可以協商決定。