中山房價暴漲原因，小編認為是一下幾點：

一、深中通道

近日，深中通道迎來新進展！有多名業內人士均預測，深中通道主體工程動工，中山勢必又要迎來一番漲價潮！更主要的是，中山未來的交通規劃，卻遠不止深中通道這一項利好。

二、交通利好規劃不斷出臺

中山快速公交二期的動工，線路途經東區、西區、石岐區，并首次延伸至岐港公路、翠景道、博愛路等人居片區，這一線路的建設使得成熟片區和新興片區得以貫穿和打通，交通的便利也將推動周邊房屋價格的上漲。

除了快速公交二期，博愛路快速化改造工程也將啟動，東區銀通街與西區翠景道兩大十字路口的交通將會得到快速化升級和改造。一旦工程建造完畢，交通堵塞的問題得以解決，居住體驗得到提升，越來越多的人會更加偏愛購買該路段的房子，房價自然會呈現上升的趨勢。

此外，當地政府致力于打造“中山環線”，計劃在改造博愛路的交通狀況時，一并將長江路也納入升級范圍中。項目建造完畢后，南北外環路被貫通，發達的交通網路由此誕生，樓市必將受其影響而產生變化。

三、中山人口密度大

根據廣東省統計局發布了《“十二五”時期廣東人口發展狀況分析》，中山人口密度竟超北京！數據顯示，2015年末，全市常住總人口為320.96萬人，與2010年第六次全國人口普查的312.09萬人相比，五年間共增加8.87萬人，增長2.84％。平均每年增加1.77萬人，年平均增長率為0.56％。

而且，值得注意的是！在中山全市常住人口中，0-14歲人口為449271人，占14.00％；15-64歲人口為2576424人，占80.27％；65歲及以上人口為183905人，占5.73％。可見有購房需求的隊伍有多么龐大！

另根據《中山市城市總體規劃》顯示，未來五年中山擬增百萬人口。按照規劃，2020年中山常住人口約435萬，中心城區約185萬人。由上可見，中山人口在蹭蹭蹭不斷往上漲！而人口流入與房價上漲，都是成正比的！有競爭力的城市，人口與房價雙雙上漲乃是常態。

四、供求緊張房價上漲

根據業內人士透露，中山一手樓市火爆已經持續了接近一年半時間，庫存被大量消耗，臨深熱門板塊（東區、南朗、港口、火炬開發區）缺貨現象比較明顯，中山樓市的整體庫存也從2015年中的7萬多套，下降到今年10月底的36629套，降幅超過50%。