長春二手房稅費怎么算,個人二手住房交易主要涉及營業稅及附加、個人所得稅、契稅、印花稅這幾種稅費。
長春二手房買賣流程及稅費
那這些稅費由誰來繳?雖然多數時候房屋買賣雙方合同約定由其中一方負擔全部稅費,但按照國家相關規定,作為房屋產權出售者,賣方應繳納營業稅及附加、個人所得稅,而作為房屋產權的獲得者,買方應繳納契稅和印花稅。
1、個人二手住房交易稅費??個人所得稅
賣方繳納
五年以內:(1)一般情形:個稅=成交價格(評估價格)×1%
(2)特殊情形:賣方通過離婚、贈與、繼承等非購買形式取得住房再轉讓的:個稅=【成交價格(評估價格)-原購置價格】×20%
2、個人二手住房交易稅費??營業稅及附加
賣方繳納
兩年(含)以內:營業稅及附加=成交價格(評估價格)×5.6%
3、個人二手住房交易稅費??契稅
買方繳納
90平方米及以下家庭首套或者二套:契稅稅額=成交價格(評估價格)×1%
90平方米以上家庭首套:契稅稅額=成交價格(評估價格)×1.5%
90平方米以上家庭二套:契稅稅額=成交價格(評估價格)×2%
家庭三套及以上的:契稅稅額=成交價格(評估價格)×3%
4、個人二手住房交易稅費??印花稅
(1)受贈雙方均繳納
“產權轉移書據”印花稅=成交價格(評估價格)×0.05%
(2)買方、繼承人、產權承受方就房屋產權證繳納5元“權利、許可證照”印花稅。
鐘山職業技術學院計算機應用技術專業怎么樣?錄取分數線..
時間:2024-06-08 08:35:12甘肅上重慶三峽職業學院多少分 分數線及排名
時間:2024-06-08 08:32:53武漢城市學院電子商務專業怎么樣?錄取分數線多少分
時間:2024-06-08 08:30:02內蒙古高考特殊類型提前批報考控制線是多少分
時間:2024-06-07 16:24:56西藏高考特殊類型提前批報考控制線是多少分
時間:2024-06-07 16:24:03青海高考特殊類型提前批報考控制線是多少分
時間:2024-06-07 16:23:14