房屋近幾年來又推出了很多新的政策,部分政策影響力度還不是很大,但有一些政策所帶去的影響也真的是有很多,不少人到現在其實也沒了解的很全面,其實這也并沒有什么,但若是對于一些很主要的地方了解不夠多,情況上就不太樂觀了,限購政策就是例子,那么綿陽買房限購嗎?外地人在綿陽怎么買房?
綿陽買房不限購
貸款買房需要的條件如下所示:
1、年齡在18-60歲的自然人;
2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
綿陽購房貸款政策
綿陽購房貸款政策
(一)購買首套房首付比例與貸款額度
1、購買期房(預售房)首付比例不得低于房屋交易價格的20%,貸款額度不得超過房屋交易價格的80%;
2、購買現房(再交易房)首付比例不得低于房屋交易價格的30%,貸款額度不超過房屋實際價格的70%。
(二)為改善居住條件購買普通住房首付比例和貸款額度
1、對已擁有1套住房,已經結清相應購房貸款或無購房貸款的職工家庭,為改善居住條件申請住房公積金委托代款購買普通自住房的:
(1)購房期房(預售房)首付比例不得低于房屋交易價格的30%,貸款額度不超過房屋交易價格的70%;
(2)購買現房(再交易房)首付款不得第一房屋交易價格的40%,貸款額度不超過房屋實際價格的60%。
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明
對于準備在綿陽貸款買房的條件:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,
比如月供3000元,月收入需要是6000元左右,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。
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