張家界房價是漲還是跌專家怎么說(張家界房價走勢最新消息)

更新時間：2023-08-26 19:08:11 高考知識網 sport555.cn

2023年張家界房價新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、張家界房價均價情況

2023年01月房價 6648元/㎡ 0.38%↑

二、張家界房價相關新聞

近日，全國房價行情網發布了10月湖南14市州內共72個區縣的最新二手房市場量價數據。

從城市排行來看，成交量方面，在湖南14個城市里，長沙10月二手房成交面積超43萬方，毫無疑問在各城市中排名第一。而從區市縣排行來看，長沙市岳麓區以約8.9萬方的成交面積成為湖南10月二手房成交量最高的區縣，此外，株洲市天元區、郴州市北湖區、常德市武陵區、岳陽市岳陽樓區均進入了湖南10月二手房成交量區縣前十，市場表現較為活躍。

房價方面，在湖南14個市州里，依舊是僅排名第一的長沙二手房房價過萬，為11729元/平，環比微漲2.45%；其次是張家界和岳陽，二手房均價分別為6538元/平和6279元/平。在房價前十的市州里，二手房價環比上漲和下跌的城市各有5個，其中株洲成為10月二手房價跌幅最高的城市，較9月環跌2.8%。

分城市來看，各個區縣二手房市場表現又有所不同。

長沙

長沙9個區縣里，有4個區縣10月份二手房房價環比上漲，環比漲幅最高的為開福區，達8.55%；5個區縣房價環比下跌，跌幅最高的為瀏陽市，達4.83%。

從房價來看，岳麓區一騎絕塵最高達15833元/平，梅溪湖、市府等板塊多個小區房價超兩萬，如八方小區、鈺龍天下、金茂梅溪湖、佳兆業云頂梅溪湖等小區均進入了長沙10月二手房價榜單前十；其次的開福區和雨花區，10月二手房價分別為13484元/平和11947元/平。

成交量方面，岳麓區10月二手房成交量高達約8.9萬方，雨花區和長沙縣緊隨其后，10月成交面積分別約為8萬方、6.2萬方。

張家界

10月張家界僅永定區有統計數據，二手房成交均價為6695元/平，環比下跌0.85%，同比下跌2.11%。

成交量方面，永定區10月二手房成交面積約1.7萬方，鑫成·君泰、湘銀·天門壹號、東方明珠成為張家界10月成交量前三的小區。

岳陽

10月岳陽4個區縣中，除華容縣之外，其余3個區縣10月份二手房房價均實現環漲，漲幅最高的為湘陰縣，達6.03%。從房價來看，最高的岳陽樓區10月二手房均價為7351元/平，區域內天倫城、南湖壹號分別成為了岳陽10月二手房價排行榜前二的小區。

成交量方面，岳陽樓區10月二手房成交量約3.7萬方，平江縣和華容縣緊隨其后，10月成交面積分別約為1.4萬方、1.2萬方。

婁底

10月婁底僅婁星區有統計數據，二手房成交均價為6334元/平，環比微漲0.13%，同比上漲2.99%。

成交量方面，婁星區10月二手房成交面積約1.3萬方，僅鉑金玫瑰園、天地人和兩個小區實現成交。

常德

10月常德6個區縣中，有3個區縣10月二手房房價實現環漲，漲幅最高的為石門縣，達1.52%；其余3個區縣二手房價環比下跌，跌幅最高的為桃源縣，達6.8%。從房價來看，最高的武陵區10月二手房均價為7057元/平，區域內濱湖·新天地、匯景中央廣場、朝陽時光、白馬青秀、富園小區、旭輝國際新城、盛唐·四月天、華達幸福灣、紫橋小區、芙蓉生活小區完全占據了婁底10月二手房價排行榜前十的小區。

成交量方面，武陵區10月二手房成交量約5.7萬方，澧縣和鼎城區緊隨其后，10月成交面積分別約為0.86、0.81萬方。

株洲

10月株洲5個區縣中，僅天元區10月二手房房價實現環漲，為0.44%；其余4個區縣二手房價均環比下跌，跌幅最高的為石峰區，達6.38%。從房價來看，最高的天元區10月二手房均價為6946元/平，區域內湘水灣、美的翰城、湘銀·金色陽光、奧園廣場、奧園·神農養生城、恒大華府、華晨國際、華晨御園、湘銀星城等九盤均進入了株洲10月二手房價排行榜前十的小區。

成交量方面，天元區10月二手房成交量約7.6萬方，荷塘區和蘆淞區緊隨其后，10月成交面積分別約為3.36、3.04萬方。

益陽

10月益陽3個區縣的10月二手房房價均環比下跌，跌幅最高的為資陽區，為2.58%。從房價來看，最高的赫山區10月二手房均價為6329元/平，環跌1.59%，區域內佳寧娜梓山湖新城、保利·中央公館、北美陽光城、云頂上品等十盤占據了益陽10月二手房價排行榜前十的小區。

成交量方面，赫山區10月二手房成交量約3.59萬方，資陽區和南縣分列第二第三，10月成交面積分別約為0.59、0.45萬方。

郴州

10月郴州4個區縣中，僅宜章縣的10月二手房房價環比下跌，為0.04%；其余3個區縣二手房價均環比上漲，漲幅最高的為蘇仙區，達2.67%。從房價來看，最高的蘇仙區10月二手房均價為6454元/平，區域內郴州長卷項目登上婁底10月二手房價排行榜前十小區。

成交量方面，北湖區10月二手房成交量約6.01萬方，蘇仙區和資興市分列第二第三，10月成交面積分別約為2.62、0.58萬方。

衡陽

10月衡陽4個區縣中，蒸湘區和珠暉區10月二手房房價實現環比微跌，跌幅分別為0.61%、0.76%；其余2個區縣二手房價均環比上漲，漲幅最高的為石鼓區，達8.08%。從房價來看，最高的蒸湘區10月二手房均價為5941元/平，區域內沐林美郡、銀泰紅城、英倫中央首府等項目登上衡陽10月二手房價排行榜前十小區。

成交量方面，蒸湘區10月二手房成交量約2.95萬方，石鼓區和雁峰區緊隨其后，10月成交面積分別約為0.73、0.48萬方。

湘潭

10月湘潭3個區縣的10月二手房房價均環比下跌，跌幅最高的為湘潭縣，達4.71%。從房價來看，最高的雨湖區10月二手房均價為5464元/平，區域內步步高置業新天地、灣田·九華湖畔壹號、金僑城等項目進入婁底10月二手房價排行榜前十小區。

成交量方面，雨湖區10月二手房成交量約2.9萬方，岳塘區和湘潭縣分列第二第三，10月成交面積分別約為1.05、0.81萬方。

懷化

10月懷化僅鶴城區有統計數據，二手房成交均價為5317元/平，環比微跌0.51%，同比微跌0.47%。

成交量方面，鶴城區10月二手房成交面積約1.88萬方，大漢龍城、海盟御錦豪庭、盛世嘉園成為懷化市10月成交量前三的小區。

永州

10月永州2個區縣二手房價變化不大，冷水灘區的10月二手房房價環比微漲，為0.35%；零陵區二手房價環比微跌，為0.64%。從房價來看，最高的冷水灘區10月二手房均價為5440元/平，區域內華源府第、紅太陽·江岸花城、愿景國際廣場、江山御景、鴻騰御景、創發城、銀海富都、學府壹號等8個項目登上了婁底10月二手房價排行榜前十小區。

成交量方面，冷水灘區10月二手房成交量約1.56萬方，零陵區10月成交面積約0.42萬方。

湘西

10月湘西僅吉首市有統計數據，二手房成交均價為4859元/平，環比微跌0.03%，同比下跌3.11%。

成交量方面，吉首市10月二手房成交面積約2.42萬方，中鐵置業世紀山水、名門江山、華商國際城成為懷化市10月成交量前三的小區。

邵陽

10月邵陽2個區縣中，雙清區的10月二手房房價環比上漲，漲幅2.09%；邵東市二手房價環比下跌，跌幅達7.49%。從房價來看，最高的雙清區10月二手房均價為4963元/平，區域內中梁壹號院項目登上了婁底10月二手房價排行榜前十小區。

成交量方面，邵東市10月二手房成交量約0.52萬方，雙清區10月成交面積約0.37萬方。