2023年北海房價新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、北海房價均價情況

2023年01月房價 5999元/㎡ 0.06%↑

二、北海房價相關新聞

1月16日，2022年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況正式公布，依舊還是跌聲一片，其中新建商品住宅環比下跌的城市繼續增加，達到了55個，二手房住宅價格指數環比下跌的城市達到63個。廣西納入統計的三個城市，南寧、桂林和北海，也緊跟全國樓市趨勢，繼續出現下跌，在新建商品住宅方面，南寧市環比下跌0.2%，桂林市環比下跌0.6%，北海市環比下跌0.4%。在二手房住宅價格指數方面，南寧市環比下跌0.7%，桂林市環比下跌0.5%，北海市環比下跌1.2%。

而隨著12月份的價格變動統計數據出來，自此，2022年一整年，廣西三大城市的房價變化也全部出爐。如果用一個詞來形容南寧、桂林、北海三市過去一年的樓市房價變化的話，那就是：一路跌。不過三個城市在剛剛過去的一年，房價變化還是有所不同。

從房價變化來看，在新建商品住宅價格方面，南寧市環比累計下跌3.7%，跌幅三個城市中，最小，其次是桂林市，環比累計下跌4.9%，北海市下跌最嚴重，環比累計下跌11%。在過去的一年，南寧市的新房價格，上半年整體表現還好，2022年，南寧市新建商品住宅價格指數，一共出現了9個月下跌，而不下跌的月份，主要是在上半年，下半年是一路跌。而桂林市和北海市的新建商品住宅價格，是跌了整整一年。

在二手房價格方面，南寧、桂林和北海表現也略有不同，南寧市和北海市是連續12個月都出現環比下跌，桂林市則在3月份和6月份的出現了環比上漲，其他月份是下跌。南寧市的二手房價格下跌幅度要大于新建商品住宅，桂林和北海則是剛好相反，二手房價格下跌比新建商品住宅下跌幅度小。

而到具體季度來看，過去的2022年，南寧、桂林和北海的房價變化，整體以第三季度下跌的最嚴重。

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