一、關于具體補償標準的問題
(一)土地補償費
按征收土地總面積計算,巴川、東城、南城、蒲呂街道的補償標準為每畝16000元,其他鎮的補償標準為每畝15500元。土地補償費總額的80%統籌用于被征地農轉非人員的養老保險,其余20%支付給被征地農村集體經濟組織。
(二)人員安置補助費
按征地農人員安置人數計算,標準為36000元/人,根據不同年齡段代為繳納的基本養老保險費用后,剩余部分支付給個人。
(三)青苗和地上構(附)著物補償
實行綜合定額補償,按征收土地總面積扣除宅基地后的面積計算,標準為18000元/畝,綜合定額補償支付到被征地農村集體經濟組織,由村民小組按相關規定進行分配和管理使用。
(四)農村房屋補償
按銅府發[2013]7號文件附件1所列標準執行。
(五)住房安置方式和安置標準(以下兩種安置方式任選其一)
1.貨幣化安置方式及標準
征地拆遷住房貨幣安置標準按區域確定,其中巴川街道、東城街道、南城街道每平方米4100元,安居鎮每平方米3800元,蒲呂街道、舊縣街道每平方米3600元,大廟鎮每平方米3200元,平灘鎮、虎峰鎮等其他鎮每平方米3100元。
住房安置對象的安置面積為30平方米,住房特殊安置對象的安置面積為15平方米。
2.統建優惠購房安置方式及標準
按被征收土地時磚混預制蓋房屋的補償價格優惠購買安置房,應安置對象安置建筑面積30?房屋,特殊安置對象安置建筑面積15?房屋。按銅府發[2013]7號文件規定,磚混預制蓋房屋的補償價格為600元/?。
具體的征地拆遷補償安置政策標準以征收你組土地時發布的《征收土地通告》和《補償安置方案公告》規定的標準為準。
二、關于2017年新出的相關文的問題
銅梁區人民政府于2017年3月30日印發《重慶市銅梁區人民政府關于全面推行征地住房貨幣化安置的通知》(銅府發[2017]4號),該文件自印發之日起施行。
主城區征收集體土地房屋拆遷補償標準
單位:元/平方米
說明:1.房屋層高在2.4米以下(不含2.4米),1.5米以上(含1.5米)的,按同類房屋標準的70%計算補償。
2.房屋層高在1.5米以下(不含1.5米),1米以上(含1米)的,按同類房屋標準的50%計算補償。
3.房屋層高在1米以下(不含1米)的,按同類房屋標準的20%計算補償。
4.外陽臺按同類房屋的50%計算。
5.房屋面積以外墻尺寸計算。
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