第十五條 房屋征收部門與被征收人訂立征收補償協議，并收回被征收房屋所有權證書（權屬證明）和土地使用權證書。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市或縣市區政府按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以通告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第十七條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，作出房屋征收決定的市或縣市區政府應當催告當事人履行搬遷義務，催告書送達10日后當事人仍未履行搬遷義務的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起3個月內，依法向被征收房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。

第十八條 房屋征收部門依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十九條 房屋被征收后，房屋征收部門應及時到房屋登記機構和國土資源部門（或不動產登記機構）辦理被征收房屋所有權和土地使用權注銷登記手續，并交回被征收房屋所有權證書（權屬證明）和土地使用權證書。

房屋征收與補償完成后的房屋拆除工作，應由具有相應資質等級的施工企業實施。

第二十條 房屋征收部門應當會同有關部門為選擇房屋產權調換的被征收人按規定辦理產權調換房屋的交付和登記發證等手續。

第三章 征收與補償標準

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，市或縣市區政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。被征收住宅房屋的最低補償標準，不得低于同區位新建普通商品住房市場評估價格的90%。

對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產的市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。

第二十三條 被征收人選擇房屋產權調換的，產權調換房屋和被征收房屋的價值均按規定進行評估確定。雙方結清差價后，該產權調換房屋的所有權歸被征收人所有。

征收房屋的附屬物，不作產權調換，給予貨幣補償。

第二十四條 用于產權調換的房屋應當產權清晰，符合國家、省和我市規定的房屋建筑設計技術規范、標準和房屋質量安全標準。

第二十五條 征收個人住宅，被征收人只有1套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，在對被征收人進行貨幣補償或房屋產權調換時，被征收房屋的建筑面積應按最低面積補償標準45平方米計算。

房屋征收部門應當將符合前款條件的被征收人在房屋征收范圍內進行公示，公示期限不得少于10日。

第二十六條 被征收人符合住房保障條件，且作出房屋征收決定的市或縣市區政府有符合條件的保障性配租、配售房源的，作出房屋征收決定的市或縣市區政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人符合住房保障條件且作出房屋征收決定的市或縣市區政府有符合條件的保障性配租、配售房源，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

第二十七條 過渡期限為房屋征收部門接收被征收房屋之日起至房屋征收部門交付安置房屋之日止。征收補償協議有約定的，從其約定。沒有約定的，就地回遷安置房為6層及以下建筑的，過渡期限不得超過24個月，7層至12層建筑不得超過30個月,13層及以上建筑不得超過42個月。易地安置房為6層及以下建筑的，過渡期限不得超過12個月,7層至12層建筑不得超過18個月,13層及以上建筑不得超過24個月。

第二十八條 臨時安置費按被征收住宅房屋的建筑面積結合過渡期限計發。臨時安置費標準為每月20元/平方米。被征收人符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應按照45平方米計算臨時安置費。

被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門應當一次性給予被征收人3個月臨時安置費。被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門應當在過渡期限內支付臨時安置費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，不支付臨時安置費。房屋征收部門提供的周轉用房面積應不小于被征收房屋面積，周轉用房使用人應當按時騰退周轉用房。

因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付臨時安置費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，自逾期之日起按照標準支付臨時安置費。

第二十九條 停產停業損失補償費根據被征收非住宅房屋的規劃用途、土地性質和效益等不同，結合停產停業期限確定。按被征收房屋的建筑面積，生產、倉儲類房屋每月30元/平方米，辦公、公益類房屋每月40元/平方米，商貿、服務類房屋每月50元/平方米。

被征收人選擇貨幣補償的，一次性給予被征收人 12個月停產停業損失補償費。被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門應當在過渡期限內支付被征收人停產停業損失補償費。被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，不支付停產停業損失補償費。

因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起按照標準雙倍支付停產停業損失補償費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉用房的，自逾期之日起按照標準支付停產停業損失補償費。

第三十條 被征收的住宅房屋用作營業用房的，按住宅補償。依法辦理工商營業登記和稅務登記，營業至房屋征收決定發布之日，且房屋所有權證書、營業執照注明的營業地點一致的，房屋征收部門應按建筑面積每平方米400元的標準，支付被征收人利用住宅營業補助費。

第三十一條 住宅房屋搬遷費為每戶 1200元，需要周轉過渡的，應計算2次搬遷費。非住宅房屋搬遷費按照實際發生的費用計算。房屋征收部門負責搬遷或實施司法強制執行的不支付被征收人搬遷費。

第三十二條 征收住宅房屋，被征收人在規定的簽約期限內與房屋征收部門簽訂補償協議并搬遷交房的，房屋征收部門給予搬遷獎勵費。搬遷獎勵費標準為按被征收房屋建筑面積 100元/平方米，單戶獎勵費低于10000元的按10000元計發。

第三十三條 因房屋征收造成的被征收人電話、有線電視、管道煤氣、寬帶網、空調、熱水器移裝等費用，由房屋征收部門按照征收時的收費標準予以補償。無法恢復使用的設備、設施，房屋征收部門應當按照重置價格結合成新評估確定的金額給予被征收人貨幣補償。

第三十四條 征收房屋的附屬物、樹木等的補償，房屋征收部門可根據有關規定，以價格評估、平等協商等方式確定。

第三十五條 積極響應國家鼓勵貨幣化安置有關號召，加快推進我市房地產市場健康發展。各縣市區政府可以根據上級有關文件要求，制定相應補助措施，提高房屋征收貨幣化安置比例。