貴港買房有什么補貼

在貴港三區內查詢無房產的個人或夫妻，在貴港市棚戶區改造貨幣化安置房源信息平臺（以下簡稱“信息平臺”）購買144?以下的商品住房， 政府給予購房補助1萬元，補助時間為2016年5月1日?12月31日。購房補助申領條件：

1、年滿18周歲的公民或夫妻雙方在貴港市三區（港北區、港南區、覃塘區）中心城區范圍內無產權房的（已購有經濟適用房、房改房、限價房、限價商品房等保障性、政策性住房的，視為有產權房）；

2、所購商品住房為貴港市中心城區規劃區內或覃塘區中心城區規劃區內的新建商品住房，每套面積小于144?；

3、個人或夫妻雙方（包括夫妻雙方和未成年子女），如果同時購買兩套或以上商品房住房的，只補助一套。

4、自2016年5月1日起至2016年12月31日止（以商品房買賣合同備案時間為準），購買商品住房的，可申請補助。

貴港首套房貸款條件是什么？

１、付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算貴港首套房。

２、付全款買過一套房，但是后來由于各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，再貸款買房的算貴港首套房。

３、貸款買過一套房，但是名下的商業貸款已經結清，再次貸款買房的算貴港首套房。

４、貸款買過一套房，但是后來賣掉，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，但是在銀行征信系統能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算貴港首套房。

５、個人名下有一套房申請商業貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算貴港首套房。

６、個人名下有兩套房都是商業貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算山貴港套房。

７、夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產，婚后買房申請貸款算貴港首套房。

貴港首套房貸款額度是多少？

１、貴港首套房公積金貸款的額度受下列因素影響，首付比例、房屋評估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數方面，各地略有不同。

２、貴港首套房商業貸款額度，影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供Ｘ２。其他因素會因銀行不同而產生差異。

３、在房齡方面，通常要求是２０～２５年，比較寬松銀行的會要求３０年，較為嚴格的只有１５年或１０年。

４、總之，貴港首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關政策要求，購房人根據自身情況作出選擇。

2018年廣西貴港購買房屋需要辦理什么手續

首先你需要和房東簽訂商品房購房協議并付部分定金，之后去房管局打印房管局專用的商品房買賣協議。

之后就是查檔，繳稅，遞件（遞件成功后可以付大部分購房款），等幾天拿著遞件回執單取新房產證（可以付完剩余的尾款）。就拿新房產證去當地國土局辦理國土證。 

過戶時需要繳 

一、契稅買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；否則按照3%繳納

二、營業稅：（賣方繳納）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格?現在出售價格）*稅率5.55%

三、個人所得稅：（賣方繳納）

1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納四、其他費用交易費：6元/平方*房屋平方數 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元

商業貸款：

1.約銀行2.和銀行貸款專員預約面簽時間 3.預約成功面簽（簽借款合同），面簽過后補齊銀行所需材料，（個人所需材料，身份證，戶口本，結婚證（單身可不提供）外地人需提供本市暫住證，外地戶口需提供社保和納稅證明其一滿五年均可。銀行流水或銀行大額存款，收入證明（收入證明需開您銀行貸款的月繳存額的2倍以上）公司營業執照副本加蓋公章，學歷證明（大專以上提供）4.材料提交齊全以后等待銀行批貸 5.銀行批貸建委過戶出新房產證6.建委出抵押登記申請表 7.備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章 8.去建委抵押登記手續，建委出他項權利證，房產證和他項權利正遞交給銀行 9.3-4個工作日后銀行放款。10.大概一個月后去銀行取房產證和銀行借款合同。