太原農村宅基地買賣最新政策,太原農村宅基地可以買賣嗎 

2017年農村宅基地確權新政（《國土資源部 財政部 住房和城鄉建設部 農業部 國家林業局關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》）的確立，給農民的利益上一層保障，確保宅基地的亂象被重點整治。但在實際操作中，由于各種因素的影響，將導致一部分人在宅基地確權的時候，可能會失去原本的房屋所有權，還有一部分人將無法再次申請宅基地，趕緊來看看：

這8種情況農民將失去房屋所有權

①農民在農田上建房，而未經城建規劃局的許可的，屬于違章建筑。

②空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的。

③家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。

④除繼承和分居立戶外，農戶一戶宅基地超過一處以上的。

⑤申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。

⑥將戶口遷走的人，已經不是本村的成員。

⑦因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統一安置或補償的。

⑧村集體以外的人員(如城鎮居民)購買的本村宅基地或建房，在確權時，合同當屬無效。

這6種宅基地面臨回收

①政府征用的情況

在有的特殊情況下，政府會進行基礎設施建設，如修路、修建筑物的情況。這樣的宅基地在政府征用后，自然是會被回收，但政府也會給予相應的補償。

②亂建宅基地、一戶多宅的情況

宅基地是的建筑范圍是在村集體劃分的范圍內，而不在規定范圍內的宅基地是視為非法的，對這種亂建宅基地是會被回收的。根據土地確權的原則，一戶中能有一個宅基地，盡管有多的宅基地，但只會對其中一個宅基地進行確權。

③村里五保戶遺留的宅基地的情況

村里五保戶的宅基地由于沒有子女來繼承，所以他的宅基地將會被村集體回收。

④被廢棄的宅基地的情況

由于城鎮化的不斷推進，越來越多的農村人進到城市打工，導致農村土地的荒廢。為了資源的合理回收利用，政府將會回收這一部分的土地，也會對房主進行相應的補償。

⑤城市戶口的居民繼承了在農村的宅基地的情況

眾所周知，農村的宅基地是不能繼承給城鎮戶口的居民的。雖然能夠繼承農村宅基地上的房屋，但土地不能。等到房屋被毀壞后，村集體將會對宅基地進行回收。

⑥城鎮居民違規購買的宅基地的情況

在現行的農村土地制度的規定下，宅基地不能被交易給非農村居民的人。因此，城鎮居民購買的宅基地將會被面臨回收。

這4種人將無法再次申請宅基地

1、以前是農村戶口，但是之后戶口轉成了城鎮戶口后，這類人雖然還在農村生活，但是無法在村里申請宅基地。

2、雖然是農村戶口，但是外嫁之后并不屬于村集體的成員。這類人也無法在原村申請宅基地，外嫁到另一個村集體后，只能在所屬村集體中申請宅基地。

3、農村居民，將自己原先的土地轉租或者出手了，最后由于各種原因喪失了土地所有權，如果再次去申請宅基地也無法通過。

4、農村宅基地，必須按照一戶一宅的原則確定。如果一戶多宅的農民，想要再次申請宅基地，也不會通過。

農村宅基地確權登記發放流程

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。