2018年茂名住房公積金提取條件與流程條例

提取條件

房屋類：

1、購買商品房；

2、買二手住房；

3、建房；

4、職工大修住房；

5、償還住房公積金貸款；

6、組合貸款；

7、償還商業住房按揭貸款；

8、職工租房；

9、既有住宅增設電梯。

注意事項：

(1)大修是指房屋嚴重損壞，需要牽動或拆除房屋部分主體構件，中修、小修、裝修不列入提取范圍;

(2)購房或自建房面積大于144平方的，計提金額時按144平方計算;

茂名公積金非房屋類提取條件

公積金提取的便捷程度將進一步改善。住建部、財政部、央行昨日發文通知，職工連續足額繳存滿三個月，沒有自有房屋就可以提取公積金支付房租。

租房提取不再需要租金發票和稅票

根據通知，新的政策主要有三點：

第一：是職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;

第二：租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;

第三：租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。

另外，便捷之處在于，不再需要租金發票和稅票。

業內人士稱政策調整并無太大實際意義

對于這一政策，中原地產首席分析師張大偉認為，這一政策調整并無太大實際意義。

第一，在很多城市，公積金貸款的條件是要看繳存余額的，這種情況下，如果租房提取了，后續再貸款時將影響貸款額。

第二，這一政策并沒有明確可以提取的額度，是不是可以全部提取，只明確了可以根據當地租金水平提取。以北京為例，目前租房提取公積金只能3個月提取一次，而且提取的限額是只能是自己和單位繳存的3個月總和。

第三，公積金作為一個職工互助基金，更大的意義和影響應該發揮在購房上，租房的放寬的確是對無力購房或者沒有必要購房群體的一次利好，但這種政策放寬，對市場基本沒有影響。

提取材料

基本材料：

1、身份證;

2、公積金存折;

根據不同情況，選擇相對應材料：

一手房：

1、商品房買賣合同;

2、商品房買賣合同密碼 ;

3、首付款發票(首付20%以上);

4、婚姻狀況證明

房屋類：

茂名房屋類公積金提取材料一、購買商品房：

1、商品房買賣合同;

2、商品房買賣合同密碼 ;

3、首付款發票(首付20%以上);

4、婚姻狀況證明

5、身份證;

6、公積金存折;

二、買二手住房

1、婚姻狀況證明 ;

2、房產買賣合同 ;

3、契稅完稅憑證 ;

4、已辦理過戶的房產證;

5、銷售不動產發票

6、身份證;

7、公積金存折;

三、自建住房

1、身份證 ;

2、公積金存折;

3、婚姻狀況證明(見備注7) ;

4 、土地證(或建設用地批準書);

5、建筑工程施工許可證、建設用地和建設工程規劃許可證(村建辦選址意見書);

6、報建工程總量一半以上的房屋相片;

7、建筑材料單據;

8、如屬農建，提供農村戶口本或夫妻無房產證明

四、償還住房公積金貸款

1、身份證 ;

2、公積金存折

五、組合貸款

1、身份證 ;

2、公積金存折;

3、組合貸款合同;

4、還貸存折(打印最新記錄且存折賬號與貸款合同約定的還款賬號一致)，無還貸存折的，提供還貸款證明或還貸款流水(由貸款銀行出具并蓋章)

六、償還商業住房按揭貸款

1、身份證;

2、公積金存折;

3、婚姻狀況證明(見備注7);

4 、購房合同(或房產證);

5、貸款合同;

6、還貸存折(打印最新記錄且存折賬號與貸款合同約定的還款賬號一致)，無還貸存折的，提供還貸款證明或還貸款流水(由貸款銀行出具并蓋章)

七、職工大修住房

1、身份證;

2、公積金存折;

3、婚姻狀況證明(見備注7);

4、申請書(家居單位意見);

5、房產證;

6、房屋損毀相片

八、職工租房

1、身份證;

2、公積金存折;

3、婚姻狀況證明(見備注7);