大連公積金貸款需要準備哪些材料、貸款辦理流程怎么樣、貸款辦理利率又是多少呢?

貸款條件

1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。

3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆(含)。

4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。

5、借款人、抵押人必須滿18周歲。

6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。

注：借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。

貸款材料

1、大連購買商品房公積金貸款申請材料

2、大連購買房改房公積金貸款申請材料

3、大連購買自建房公積金貸款申請材料

4、大連商轉公公積金貸款申請材料

5、大連互換產權房屋公積金貸款申請材料

貸款流程

步驟一：

受理申請：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統，經中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產估價機構對房屋進行評估。三個工作日后，向中心提交貸款所需材料。

步驟二：

簽訂合同：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業貸款，組合貸款辦結后將相關材料提交中心。借款人交納相關費用后，中心與借款人簽訂借款合同。

步驟三：

抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，并將抵押辦結材料轉中心。

步驟四：

銀行放款：中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶。

貸款額度與利率

貸款額度

1、最高貸款額度規定

2、個人及家庭最高可貸款額度規定：累計貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。

3、首付比例規定

4、按公式計算

貸款利率：

2016年度大連市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

注：二套房貸款利率在首套房的基礎上上浮10%。

貸款期限：住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規定年齡(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。

貸款地點

大連中山公積金辦事處

辦公地點：大連中山區武漢街51號

咨詢電話：82817669

營業時間：8:30-16:00

大連旅順口公積金辦事處

辦公地點：大連旅順口區黃河路32號

咨詢電話：86610101

營業時間：8:30-11:30;13:00-16:00

大連市住房公積金服務網點

網點名稱地址電話上班時間

大連市住房公積金管理中心瓦房店辦事處

瓦房店市長興島臨港工業區長興路622號

0411-85098770

周一至周五8:30-16:00

大連市住房公積金管理中心莊河辦事處

莊河市昌盛街377號

0411-89702488

周一至周五8:30-16:30

大連市住房公積金管理中心長海辦事處

大連市長海縣大長山島鎮環海路162號

0411-89887363

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心普灣新區(普蘭店)辦事處

大連市普蘭店市世紀路中段80號

0411-83168111

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心長興島（瓦房店）辦事處長興島網點

大連市瓦房店市長興島臨港工業區長興路622號

0411-85098770

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心長興島（瓦房店）辦事處

大連市瓦房店市五四路147號

0411-85608811

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心旅順口辦事處

大連市旅順口區黃河路32號

0411-86610101

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心金州新區(保稅區)辦事處保稅區網點

大連市金州區保稅區海天路IB-44號

0411-87185928

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心金州新區(保稅區)辦事處金州網點

大連市金州區解放路850號

0411-39958987

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心金州新區(保稅區)辦事處開發區網點

大連市金州區開發區金馬路154號新財富大廈（金元大酒店對面）

0411-87189728

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心高新園區辦事處

大連市甘井子區高新園區世達街17號

0411-84791782

周一~周五:8:30-16:00

大連市住房公積金管理中心甘井子辦事處二部

大連市甘井子區中華西路129號

0411-82600658

周一~周五:8:30-16:00

大連市住房公積金管理中心甘井子辦事處一部

大連市甘井子區甘井子路7-6號

0411-86794856

周一~周五:8:30-16:00

大連市住房公積金管理中心沙河口辦事處

大連市沙河口區長興街123號

0411-84652355

周一~周五:8:30-16:00

大連市住房公積金管理中心西崗辦事處

大連市西崗區黃河街76號

0411-83705958

周一~周五: 8:30-16:00