貸款條件

1.連續6個月以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)。

2.具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。

3.有按期償還貸款本息的能力。

4.有合法有效的購房合同或協議。

5.已交付20%以上的房款

6.擁有本市城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;

7.具有符合法律規定的購、建住房合同。

貸款材料

商品房(含期房、現房)：

鞍山商品房公積金貸款所需材料(含期房、現房)

二手房：

鞍山二手房公積金貸款所需材料

鞍山公積金貸款流程

1、借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

2、貸款人發放貸款的數額，不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

3、申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的２倍。 

貸款額度及利率

貸款額度：

單職工住房公積金貸款額度上限為40萬，雙職工住房公積金貸款額度上限為80萬。

個人住房公積金貸款利率：

1---5(含5年)年利率為2.75%

6---30年年利率為3.25%

貸款期限

鞍山公積金貸款期限

(1).購買新建普通商品住房，貸款最長年限為30年;

(2).購買二手住房的，房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房，貸款最長期限為20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房，貸款最長期限為30年減房齡。以上貸款期限均不得超過借款人剩余工作年限。房屋竣工使用年限20年以上的或列入拆遷范圍的住房，不再發放住房公積金貸款。

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。