洛陽市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

在購買、建造、翻建自住住房時，近6個月以上，連續、足額、按月、正常繳存住房公積金的在職職工，可申請個人住房公積金貸款。

貸款材料

基本材料：

1、身份證

2、戶口簿

3、婚姻證明

根據不同情形，還需提供：

城市區

(一)城市區商品住房、經濟適用住房

辦理場所：市區營業部;鐵路分中心。

辦理材料：

1、身份證：借款人及共同還款人復印件4份，新版身份證需正反復印，身份證過期或無身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明;

2、戶口簿：借款人及共同還款人戶口本首頁、本人頁復印件3份;

3、婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚證明或其它能證明婚姻關系的有效證件復印件3份;

4、首付款發票：復印件3份;

5、經房管部門登記備案的《商品房預售合同》(《經濟適用房預售合同》、《商品房現房合同》)3份;

6、如有共產人的需要共產人提供夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明復印件3份;

7、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份(市區營業部貸款中心領取);

8、個人《住房公積金擔保申請表》1份(市住房置業擔保公司領取);

9、借款人還款銀行卡或折(需簽字并加蓋手印或私章確認);

10、借款人正方型楷體私章。

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日;符合貸款發放條件的,抵押登記后，放款時限不超過3個工作日。

　(二)城市區二手住房

辦理場所：市區營業部;鐵路分中心。

辦理材料：

1、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明復印件3份(借款人及其配偶身份證復印件需多提供1份);

2、首付款收據(由買賣雙方在復印件上簽字并加蓋手印或私章)3份;

3、過戶前的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》復印件3份;

4、《房地產買賣契約》原件4份;

5、《河南省存量房交易核定計稅價格通知書(住宅)》原件1份，復印件3份;

6、契稅完稅憑證復印件(借款人在復印件上簽字并加蓋手印或私章)3份;

7、買賣雙方建設銀行卡復印件(需簽字并加蓋手印或私章確認)3份;

8、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份(市區營業部貸款中心領取);

9、個人《住房公積金擔保申請表》1份(市住房置業擔保公司領取)。

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記后，放款時限不超過3個工作日。

縣(市)吉利區

　一、縣(市)吉利區商品住房、經濟適用住房

辦理場所：縣(市)吉利管理部。

辦理要件：

1、身份證：借款人及共同還款人復印件4份，新版身份證需正反復印，身份證過期或無身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明;

2、戶口簿：借款人及共同還款人戶口本首頁、本人頁復印件3份;

3、婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚證明或其它能證明婚姻關系的有效證件復印件3份;

4、首付款發票：復印件3份;

5、經房管部門登記備案的《商品房預售合同》(《經濟適用房預售合同》、《商品房現房合同》)3份;

6、如有共產人的需要共產人提供夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明復印件3份;

7、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份(縣(市)吉利管理部領取);

8、個人《住房公積金擔保申請表》1份;

9、借款人還款銀行卡或折(需簽字并加蓋手印或私章確認);

10、借款人正方型楷體私章。

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日;符合貸款發放條件的,抵押登記后，放款不超過4個工作日。

二、縣(市)吉利二手住房、自建住房(分為兩類)

第一類：二手房住房公積金貸款(指《房屋所有權證》、《國有土地使用證》齊全的縣(市)吉利住宅類住房公積金貸款)

辦理場所：縣(市)吉利管理部。

辦理要件：

1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份(縣(市)吉利管理部領取);

2、個人《住房公積金擔保申請表》1份;

3、借款人及配偶身份證復印件4份;

4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份;

5、借款人婚姻證明復印件3份;

6、《房屋所有權證》(過戶前后)復印件3份;

7、《國有土地使用證》復印件3份(已分割到戶的個人小證);

8、《房地產買賣契約》原件6份;

9、首付款收據及契稅發票復印件3份;

10、售房人及配偶身份證復印件3份;

11、售房人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份;

12、售房人及配偶婚姻證明復印件4份;

13、所售住房共有人同意出售聲明書(房屋共有人出售房屋確認書)原件2份，復印件2份;

14、《河南省存量房交易核定計稅價格通知書(住宅)》原件1份，復印件3份;

15、主貸人銀行還款卡復印件(需本人簽字按指紋有效)3份;

16、售房方收款卡復印件(需本人簽字按指紋有效)3份。

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日;符合貸款發放條件的,抵押登記后，放款不超過4個工作日。

第二類：二手房住房公積金貸款(指有《房屋所有權證》，《國有土地使用證》大證未分割的縣(市)吉利住宅類住房公積金貸款)

辦理場所：縣(市)吉利管理部。

辦理要件：

1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份(縣(市)吉利管理部領取);

2、個人《住房公積金擔保申請表》1份;

3、借款人及配偶身份證復印件4份;

4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份;

5、借款人婚姻證明復印件3份;

6、《房屋所有權證》(過戶前后)復印件3份;

7、《國有土地使用證》復印件3份;

8、土地具結書原件2份，復印件1份;

9、《房地產買賣契約》原件6份;

10、首付款收據及契稅發票復印件3份;

11、售房人及配偶身份證復印件3份;

12、售房人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份;

13、售房人婚姻證明復印件3份;

14、所售住房共有人同意出售聲明書(房屋共有人出售房屋確認書)原件2份，復印件2份;

15、主貸人銀行還款卡復印件(需本人簽字按指紋有效)3份;

16、《河南省存量房交易核定計稅價格通知書(住宅)》原件1份，復印件3份;

17、售房方收款卡復印件(需本人簽字按指紋有效)3份。

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日;符合貸款發放條件的,抵押登記后，放款不超過4個工作日。

貸款流程

步驟一：

填寫申請表：貸款人需如實填寫申請表，并對所提供資料的真實性承擔全部責任。中心對貸款申請材料等進行審批。

步驟二：

辦理抵押(質押)手續：審批通過，選擇抵押方式并辦理抵押(質押)手續。

步驟三：

簽訂貸款(抵、質押)合同：由貸款人及相關責任人與公積金中心、委托貸款銀行，簽定貸款合同、抵押(質押)合同。

步驟四：

貸款發放：貸款用于購買期房的，所貸款項直接劃入開發商帳戶;用于建造、翻建、大修自住住房的，所貸款項劃入貸款人在委貸銀行開設的貸款專戶，并由委托銀行監督使用。

貸款利率

貸款額度：

洛陽市住房公積金貸款最高額度為40萬元（2014年）。

貸款利率：

2016年度洛陽市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：最長貸款年限為30年，且男職工還貸年齡不超過65周歲、女職工不超過60周歲。

貸款償還

還款方式：

(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(2)等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。