2018年攀枝花公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么攀枝花地區公積金貸款額度是多少，攀枝花公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于攀枝花公積金相關知識。

一、攀枝花公積金貸款條件

1、凡連續逐月足額繳存住房公積金滿一年以上，無住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房(只限第1套和第2套自住住房)，可申請住房公積金貸款。住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新繳存滿一年以上，才能申請住房公積金貸款。

2、借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件：具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協議;建造、翻建住房的，須具有縣(區)及以上規劃、土地管理部門的批準文件;大修住房的，須具有縣(區)及以上規劃管理部門的批準文件;借款人應當提供管理核心認可的擔保;住房公積金管理核心規定的其他條件。

3、購買、建造、翻建、大修自住住房的有效合同(協議)或產權證，自生效日至借款申請日不超過1年。

二、攀枝花公積金貸款流程

1、借款申請人到信貸部和縣(區)辦事處提出申請，填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供相應申報材料。

2、信貸部對申請人提供的材料進行初審，對不符合貸款資格條件的不予受理，并向其說明理由。對符合貸款資格條件的進行受理，出具《個人住房公積金貸款資格審查表》。

3、借款申請人持《個人住房公積金貸款資格審查表》、《關于辦理個人住房公積金貸款的申請書》及抵押擔保相關資料到擔保公司或核心資產保全部辦理抵押擔保手續。

4、由信貸部進行貸前調查和審核，報核心貸款審批會議審定。

5、由公積金核心、借款人、抵押人、抵押權人、受托銀行填寫《四川省攀枝花市個人住房借款合同》、《個人住房抵押合同》、《攀枝花市個人住房公積金抵押貸款審批表》、《作價協議》、《授權委托書》、《抵押人承諾書》、《攀枝花市房屋他項權利登記申請表》等相關資料。

6、經市住房公積金管理核心審核批準的貸款，由擔保公司或資產保全部辦理抵押登記相關手續;不準予發放貸款的，由信貸部向借款申請人說明原因并將相關資料退還申請人。

7、發放貸款。受托銀行按借款合同約定的時間和金額向借款人發放貸款。貸款資金應當劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內。

8、借款人按《四川省攀枝花市個人住房借款合同》約定按期還本付息。

9、借款人還清貸款后，辦理抵押注銷登記手續，取回抵押物有關證件資料。

辦理時限：申請資料齊全的，審核時限不超過10個工作日，符合貸款發放條件的，抵押登記后放款時限不超過5個工作日。

三、攀枝花公積金貸款額度、期限和利率

(一)貸款額度：職工家庭只有一方繳存公積金的，較高貸款額度為25萬元，

(二)貸款期限：貸款期限一般為一至五年，最長不超過十年;

(三)利率：按規定，住房公積金貸款的年利率為3.78%(五年期內)，此利率隨中國人民銀行調整而變化。

四、攀枝花公積金貸款還款

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減