國家統計局發布的2017年1月全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示：1月一二線城市房價基本止漲，在15個一線和熱點二線城市中，降價已成為主流。其中天津新建商品住宅價格環比下降0.3%，自3月以來首次出現下降，同期二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅繼續回落。

2017年房價是漲還是跌：天津信貸新政顯效樓市供需雙降

隨著信貸新政的落地執行，津城樓市再遇“強寒流”。據安居客、趕集網等機構統計，12月首周天津住宅僅有兩個項目開盤，共推出新房源約600套。與此同時，二手房市場供應量同樣驟減，近半數二手房主選擇暫時惜售、觀望市場。業內人士預計，春節前樓市將繼續下行走勢，房價將穩中有降。

購房者選擇等等看

昨日記者走訪南開區、河北區、河西區多家在售新盤發現，目前看房客戶非常少，真正出手的購房者更是少之又少。“我每天最多接待兩三組客戶，大多都是看看就走，近半個月來，整個項目一套房子也沒賣出去。”河北區某在售新盤銷售人員蔡小姐表示。市民韓先生本打算年內換房，可是由于信貸新政執行后，他的首付款比例上漲至四成，因此放棄了換房計劃。市民李女士則是由于房價漲幅過快而放棄了購房計劃。記者注意到，信貸新政落實以及房價漲幅過快，是目前準購房者放棄購房計劃的主要原因。“現在房價已經漲上‘天’了，年底再繼續漲的可能性基本沒有了，所以現在我也不著急出手了，等等看有合適的房源再說吧。”市民沈先生說。

二手房主動降價增多

二手房市場同樣冷清無比，據房天下二手房商圈經理徐丹介紹，由于年末信貸環境收緊，二手房市場也進入下行階段。此時，二手房買賣雙方都較為冷靜。目前有將近50%的房主打算暫時惜售、觀望市場。在價格方面，從58同城搜索發現，11月以來，主動降價的急售二手房源也越來越多，總價降幅在幾萬元至十余萬元。業內專家預計，雖然今年大部分房企的銷售狀況較好，但是年底大部分房企仍然面臨著回款壓力，這種情況下，“扛不住”的項目將重啟以價換量策略，預計年末樓市將持續冷清，房價將呈穩中有降走勢。