眾所周知，北京地少人多，因此想要在北京擁有一套住房是比較困難的。那么外地人想要買房需要具備哪些條件呢，以下是高考知識網小編搜集并整理的北京買房條件有關內容，希望對大家有所幫助!

在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅，每年最少有一個月的繳稅記錄，當年的不計入)

在北京連續滿五年的社會保險證明(必須連續60個月，斷月無效)

持有在有效期內的工作居住證

以上三者符合其一即可。

Tips：

購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋

如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十

外地人在北京買房條件

外地人在北京買房、外地人在北京買房條件，相關的政策法規整理一下是如何規定的呢?

1、在數量上的規定。北京出臺的“京十五條”中，明確規定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)，持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、在戶口上的規定。如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根據中國房地產研究會副會長顧云昌的觀點，方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是目前國內最嚴格的限購措施。

3、交易需要的證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記中心過戶二，按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記中心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。

北京買房首付多少

買房的時候，我們需要關注政府投入，完善體制機制，運用土地供應、投資補助、財政貼息或注入資本金、稅費優惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機構投資者參與公共租賃住房的建設和運營。繼續鼓勵房地產開發企業在普通商品住房建設項目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經營，或由政府回購，擴大公共租賃住房供應規模。全面啟動公共租賃住房申請、審核、配租工作，2011年年底前實現配租入住1萬戶以上。積極與金融機構合作，落實公共租賃住房建設和運營中長期貸款。那么北京買房首付多少?

首先、買房前需要考慮：1、您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套(三套在2010年政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩)，三套貸款的成數不一樣，看你所購買的房屋的面積(分兩種90平米以下和90以上)。

然后，貸款是走評估價的。

情況一：90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現在要是貸款下來最多4、5成。

情況二：90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4、5成。

注明：個人信貸情況根據，您的所在單位經營性質，個人收入流水，個人信貸信譽情況等。