【搜房幫刷新技巧】電話量和點擊量原來是這么來的

經紀人小伙伴兒們在搜房幫上發布房源，當然是希望自己的房源能夠置頂并且讓更多的網友看到。不過很多人并沒有達到自己預期的效果，一些發布的房源也沒有很多的點擊量或電話量。那么，如何解決這樣的問題讓更多的網友看到你的房源?房源刷新有沒有什么竅門呢?小編給大家介紹一下~

1，堅持“少量多次，分布全天”的刷新原則

在搜房幫上刷新房源是最“簡單粗暴”的提高曝光率的方式。因為在默認的瀏覽排序下，就是根據房源質量和搜房幫刷新的順序來顯示從前到后的房源展示順序的。所以刷新是非常重要的日常操作。首先要堅持盡量每天都要刷新，而且刷新量都要用滿，這是基礎。同時，刷新的技巧也是十分重要的，通過我們的調研很多經紀人喜歡集中在某個時間點大量刷新，這樣盡管用完了每天的刷新量但是刷新效果卻并不好。因為這樣只會在某一個時間段讓這段時間瀏覽搜房網的網友看到，但是其他時間的網友就很難看到了。所以最佳的刷新方式是“少量多次，分布全天”，也就是說每天盡量保證每2到3個小時進行幾次刷新，堅持全天這樣操作。這樣既用完了每天的刷新量，同時分散在各個時間段刷新可以讓不同時間段的搜房網友都看到，提高了展示的效率，會有事半功倍的效果哦!

2，把握pc端和無線端不同的刷新時段

在房源刷新時段上，應該鎖定在上午9點到11點頻率最高。下午15點到17點，晚上20點到22點這兩個時間段相對次之，其余時間則平均分布。

經紀人在無線搜房幫刷新時要重點在晚上21點到23點進行高頻率刷新，其次重點時段為晚上20點到21點，23點到0點，其余時間則平均分配。

3,了解如何分配刷新時間和刷新量

據統計，每天刷新的有效時間為9-23點共14個小時。將我們的總刷新量除以14得到我們每小時的刷新量，再用每小時的刷新量除以每小時刷新4次得到每15分鐘的刷新量，當然如果你覺得這個頻率不夠，你需要更多的曝光，你可以除以5，除以6等等來達到我們預期的目標。最后再根據上面的圖，微調我們每次或每小時刷新的量。

每次刷新量=總刷新÷14÷每小時刷新數

4，有哪些刷新方式你一定要知道

1.手動刷新：適用于在店里值班不用外出的情況，好處在于可以盯住主營盤，根據房源頁面停留時間進行刷新調整，保證自己的房源在第一頁顯示;

2.預約刷新：適用于不太方便長期在電腦前，但又想針對不同房源給予不同刷新方式的操作，一次預約后，房源可以按這個規則保持刷新操作，但是如果每天都有新增，那就得每天調整新增房源的方案，且算清楚是否能用滿刷新量;

3.委托刷新：適用于完全沒時間操作的客戶，不用思考如何設置刷新方案，只用選定參與刷新的房源，然后選好要刷新的時間段，就可以自動滾動刷新完畢;

4.手機搜房幫刷新：適用于預約設置方案后，沒有完全刷新完，且不方便在電腦前去補刷，可以直接通過手機進行操作。

5，刷新方式如何選擇

1.每種刷新方式都有自己的優勢，但相對來說，比較推薦手動刷新與預約刷新相結合的方式，這樣可以既滿足主營盤的高覆蓋，又能節約一些在電腦前的時間;

2.預約刷新與手動刷新的效果是相當的，就是說，一條房源，手動13：28刷出來與預約13：30刷新的效果是一樣的，不管是展示方式還是停留的時間都是相當的;

3.如果實在沒有時間在電腦前，建議可以預約刷新+手機搜房幫補刷的方式來操作。