2018年蕪湖房價會跌嗎？

如今在蕪湖買房，購房者問的不是“哪家的房子好？”而是“哪里還有房子賣？”，房子如此搶手的行情下，開發商們有貨為王，品牌房企更是有房不愁賣。在這種情況下，2018年蕪湖房價下跌的可能性不大，未來蕪湖房價或將“穩步上漲”。

蕪湖2018最新房價走勢預測

蕪湖2017上半年樓市就非常火熱，2017年下半年蕪湖房地產市場凱歌高奏，不少樓盤出現千人搶房的壯觀場面，銷售業績也一度全線飄紅。面對仍有大量購房需求的市場，隨著在售房源的減少，部分樓盤價格水漲船高，房貸利率出現上浮，某些樓盤要求首付比例增加的現象也層出不窮。那么，對于這些手里拿著錢的購房者來說，現在是買房的好時機嗎？未來房價會怎樣變化？現在該不該下手呢？

面對“殘忍”的樓市現狀，不少購房者開始擔心：“市場是否已經拋棄剛需？剛需還買得起房嗎？”根據365淘房關于“當前是否為買房好時機和房價后期會否下跌”這一調查顯示，在參與投票的網友中，約1/3的購房者認為在當前政策調控下，有需求的購房者應該適時出手；超1/4的網友澤認為房價未來仍有下跌的可能。

對此，部分業內人士表示，蕪湖樓市正處于一個產品更新換代的時期，即將上市的一些新項目會為購房者提供更多更好的選擇，購房者可根據自己的需求選擇相應的產品，從而帶來更高的居住品質。安徽偉星置業策劃總監張蓉表示，一直以來，偉星的項目基本涵蓋了市場上大部分客群的需求，不論是剛需還是改善，偉星都一直致力于為購房者提供更好的產品和更高的品質。“2017作為偉星致敬改善的起點，我們也會為客戶提供更多樣化的產品和更好的品質服務，讓他們有更多的選擇。”

對于大多數人關心的房價走勢，業內大佬們也給出了自己的看法。在碧桂園安徽區域皖南片區營銷總王世群看來，隨著今年各家房企的拿地成本不斷增加，房價在短期內不會下降，“到年底可能會呈現穩中小幅上漲的趨勢。”

相關人士對此也持同樣看法：“目前市場上量走得很快，大部分產品一經入市都會迅速去化，這說明市場的需求還是很大的；房企拿地成本不斷增加，產品的價格自然也不會低。整體來看，房價沒有下降的可能，更多的是朝著健康平穩的方向發展。”從這，我們可以明顯地看出蕪湖2018年房價還是有上漲的空間。

延伸閱讀：蕪湖發布多條新政促進房地產市場平穩健康發展

為穩控房地產市場，促進房地產市場平穩健康發展，今年1-9月蕪湖市人民政府接連頒布了若干意見。

一、加大住宅用地供應力度、采用多種方式控制地價不合理增長。
2017年計劃出讓住宅用地3500畝，上半年公告出讓不低于1500畝，同時要加快供地節奏。同時，根據出讓地塊具體情況，有針對性地選擇不同的出讓方式，控制不合理增長。

二、加快推進存量土地開發

全面梳理房地產開發用地情況，對已出讓住宅用地的開工、竣工等情況作進一步核查，督促開發企業按出讓合同約定開發建設，增加存量土地住宅項目上市供應量。

三、加強商品住房項目預銷售管理。

嚴格商品住房價格備案，對不接受價格指導的企業，暫不辦理價格備案，暫不核發預售許可證…居民購買的新建商品住房須在取得產權證2年后方可轉讓……

四、擴大公租房保障范圍。

多渠道解決中低收入家庭、新就業職工和穩定就業的外來務工人員的住房問題。

五、強化房地產市場聯合監管。

重點查處違規預售、囤積房源、捂盤惜售等違法違規行為。

六、半年內漲幅不得高于5%，蕪湖加強商品住房銷售明碼標價

為遏制備案價格虛高，引導房地產企業實事求是申報實價，對實際銷售價格低于備案價格5%以上的，需重新辦理價格申報手續，對不接受糾正的企業一律暫停網簽，轉為現房銷售。

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