2018年房價真的會跌落

近幾年房價飛漲，很大原因是因為投資者看見房地產市場的暴利，商人逐利的本性，讓越來越多的投資商進入房地產市場進行投資，大量資金的投入，當然就讓房價飛速上升。因為2017年一整年的市場調控，各大房企銷售面積和銷售額大幅度下降，企業的資金回籠緩慢，明年用于投資的資金壓力表較大，投資可能會減少。

而對于明年的房地產市場會怎么走?大部分人認為由于政策的繼續深入，房地產市場會比較穩定，房價會出現小幅度下降。小部分人則認為，不管政策調控怎么實施，抑制的只是房價的漲幅，并不會真的讓房價下降，房價會繼續上漲，只是上漲的幅度比較小了。

銷售業績自今年下半年以后已經開始顯現壓力，如果這樣的市場趨勢延續到2018年，也就意味著2018年房企將面臨“銷售目標提高，但是市場環境更加惡化”的大環境，很顯然，房企2018年重置銷售目標背后的壓力將越來越大。明年一季度因為樓市調控與春節等因素，樓市或將繼續延續當前低迷的市場行情!

買房時機是什么時候

當前房地產市場并購談判暗潮洶涌，有的企業為了剝離不良資產，有的企業因為資金兌付壓力加大，有的企業是為了調整市場布局。在房價幾近失控的壓力下，很多二線城市不得已回歸限購、限貸及限價，而且出臺了二手房“限售”、土地70年自持等更為嚴厲的調控措施。

根據相關數據顯示，核心一二線城市未來3年內最佳的購房時機，在2018年下半年，那個時候，將迎來整體房價的最低谷。

為什么說春節過后房價會出現跌落?

盡管還有部分房企堅守自己心理預期的房價，但是，由于樓市定調“房住不炒”，樓市調控政策不松反而緊，甚至當前各省市出現交叉大檢查，調控政策大會后會松動的預期被打破，導致部分房企撐不住了，開始主動放棄“底線”，開始主動適應政府的指導價格措施積極跑量。‍