1.契稅：房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2.印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。

3.銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

交房時需要交納的費用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業費等費用。

買房都要交哪些稅費？延安全交稅流程都在這里

1.大修基金：購房款的2%-3%

是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執行的收費辦法是：

不含電梯：總房款*2%

含電梯：總房款*3%

部分試點樓盤按50~60元/?收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房人可以自行交存。一般來說，購房人在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

2.物業管理費：從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

3.權屬登記費：80元/套

權屬登記費就是辦理房產證的費用。

如果你買的是二手房，除了契稅外，還應該繳營業稅、個人所得稅費。

買家

契稅：銷售總價*1.5%

合同印花稅：銷售總價*0.05%

轉移登記費：定額80元

交易手續費：3元*建筑面積

國土證工本費：定額80元

賣家

交易手續費：3元*建筑面積

合同印花稅：銷售總價*0.05%

營業稅：房產證不足5年的，按銷售價格5.5%；滿5年后免交。

個人所得稅：交納總價1%

土地出讓金：看土地的性質是劃撥還是出讓地，劃撥又要看是幾級地，視具體情況而定

轉移登記費：80元/套

小結：

如果購買一手房，以一套90平方米電梯房、總價36萬元、商業貸款30年為例，簽合同時要交納費用是：契稅為購房款1.5%，即5400元；印花稅為購房款0.05%，即180元。辦理按揭時：要交抵押登記費80元，保險費約為為6000元。交房時：要交房屋維修資金，電梯房交購房款的3%，即10800元；權屬登記費80元。共計22540元。（延安綜合整理）