近日，長春正式出臺2018年樓市調控新政策，并附有文件圖片，該文件名為《長春市人民政府辦公廳關于保持房地產市場平穩健康發展的通知》(長府辦發【2017】65號)。

該文件末尾的通知時間為2017年12月29日，并標注著“此件公開發布”。據了解，已有相關部門收到了這份文件，但是還沒有公開發布。

新政要點：

(一)增加住宅用地供應。

(二)確定住宅用地多種競價方式。結合房地產市場運行實際和出讓地塊的具體條件，靈活確定"限房價、競地價"、"限地價，競房價"等多種競價方式，防止出現土地或樓面單價新高現象，嚴防高價地擾亂市場預期。

(三)加強住宅用地管理。

(四)強化商品住房銷售價格管理。全面推進新建商品房銷售價格申報制度，嚴格執行"一房一價"、一次性公開全部銷售房源制度，市房地部門要加大商品房市場調控力度，對當年首次申請商品房預售許可項目的商品住房申報價格，原則上不得高于前月該區域同類項目商品住房網簽均價，且銷售價格不得高于申報價格;非首次申請商品房預售許可項目的商品住房申報價格，原則上不得高于當年首次取得商品房預售許可證時同類項目商品住房網簽均價，且銷售價格不得高于申報價格。

(五)限定新購住房上市交易條件。凡在我市三環區域內新購非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的，2年內不得上市交易，時間自合同網簽備案或不動產登記之日起計算。

(六)落實差別化的住房信貸政策。

(七)大力培育住房租賃市場。

(八)加大市場監管力度。

(九)加強輿論引導。

長春購房首付多少

目前，長春最低首付比例20%，多數銀行依然是30%。但部分銀行對還款能力不佳的申請人會提高首付比例，最高首付比例是全款的60%。同時，部分銀行上調了房貸利率，普遍在基礎上提高10%-20%。而對于二套房的首付比例，目前多數銀行是50%，部分銀行則執行最低首付60%，利率則在基準利率上提高20%-30%。同時，二手房首付利率是50%-60%，利率是基準利率的1.2倍以上。

長春購房條件

外地人長春購房所需條件：

1、已有1套住房的本市戶籍家庭、提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍家庭，限購1套住房。

2、對已有兩套及以上住房的本市戶籍家庭、有1套及以上住房的非本市戶籍家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍家庭，暫停售房。

長春購房能落戶嗎

為方便群眾，提高工作效率，自11月29日起，有下列情況人員可到長春各區公安分局戶政大廳辦理：

1、憑產權證辦理落戶，需提供產權證、購房發票、契稅完稅證、戶口本、居民身份證、結婚證及復印件到長春各區公安分局戶政大廳辦理。

2、憑購房合同辦落戶，需提供房產中心備案的購房合同、銀行貸款證明、戶口本、居民身份證、結婚證和復印件，到長春各區公安分局戶政大廳辦理落戶。

有下列情況辦理購房落戶的，可直接到長春市公安局戶政大廳辦理：

1、手持公有住房使用權證、軍產房屋使用證、購買房屋合同、回遷房屋分配證、集資房協議及其它購房協議書、意向書辦理落戶的，憑各種繳費票據至少提供3種、戶口本、居民身份證、結婚證和復印件，到長春市公安局戶政大廳辦理。

2、在長春有固定住房，因購房手續不規范，無法確認是否屬實的，可憑相關證明材料，到派出所申報，由民警調查屬實的，憑派出所的申報材料，到市公安局戶政大廳辦理。

據長春公安局民警介紹：在長春落戶需買70平米、價值12萬元以上的房子，現政策放寬，只要買房就可落戶。