根據新出臺的臺州二套房首付比例政策規定，整體均有下調，最低可以下調到20%，這對于購房者而言是一個不錯的利好消息，尤其是對于需要改善居住環境，但是資金有限的人而言。在這樣的優勢下，你準備好二次置業了嗎？

一丶臺州二套房首付比例下調形勢下的二次置業??什么是二套房

二套房從字面上理解就是第二套房，但是很多購房者對這一概念還是沒有一個較為深入的理解，例如家庭成員名下有房，再購房是否算二套房或者已經賣掉之前的房子再買是否算二套房？只有對二套房這個概念有了準確的認識，才可以利用最大的優惠政策進行購房，接下去小編就從多個方面為大家解釋。根據臺州相關政策法規，是否為二套房購置的性質認定分為以下三部分：1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數；2、以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；3、用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。通過上述幾個方面可以認定是否為二套房購置。

二丶臺州二套房首付比例下調形勢下的二次置業??目前臺州二套房首付比例是多少

在了解了二套房概念之后，我們可以根據不同的情況來區分不同的二套房首付比例，1、已經結清首套房的所有貸款，并且再次用公積金貸款的，最低首付比例不低于總房款的20%；2、已經結清首套房款的所有貸款，并且再次用商業貸款的，首付比例不低于總房款的30%；3、購買二套房，但是并未結清首套房貸款的，首付比例不低于總房款的40%。上述首付比例是按照最低而言，根據個人的不同情況，可能會有所上浮。臺州在新政出臺之前的二套房首付比例最低是30%，從目前看降低了10%，對于迫切需要改善居住環境的消費者而言，這樣大幅度的比例是非常適合再次購房的。