平頂山市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下:
貸款條件
凡在本市行政區域范圍內購買、建造、翻修、大修自住住房并按規定正常繳存住房公積金的在職職工 , 均可申請住房公積金貸款。
貸款材料
1、貸款人、擔保人身份證復印件各二份
2、貸款人工資存折及復印件二份
3、貸款申請表一份。
4、結婚證復印件、配偶身份證復印件各一份,離婚的,要提供離婚證復印件。
5、根據不同貸款情形,還需提供以下材料:
貸款流程
商品房:
平頂山購買商品房貸款流程(房產抵押)
貸款流程:
1、借款申請人提交申請資料
2、 中心受理借款申請,資料輸機
3、辦理擔保手續,出具保證函
4、核對原件、掃描
5、 中心審批
6、簽訂借款合同
7、放款
8、借款人按月還本付息
貸款資料:
1、借款人單位證明(需單位蓋章,單位公積金專管員本人簽字,留相關聯系方式。)、承諾書(需單位蓋章)、申請表;
2、購房資料:網上備案商品房買賣合同原件、復印件各一份;付款收據或發票復印件二份;
3、身份證復印件四份(身份證粘貼到表格并完整填寫相關信息后復印三份);借款人所在戶口本首頁及申請人戶口頁復印件各三份;
4、工資證明:
①借款人及配偶工資代發行存折復印件各三份(內容均需包含帳號頁和至少近3個月工資記錄);
②工資發在銀行卡上需提供銀行對賬明細(含最近三個月工資)二份,并加蓋銀行業務章;
③工資發現金的需提供近3個月的單位工資表二份(需加蓋財務專用章);
④如果申請人工資代發行不是中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行或平頂山銀行,需提供上述五家銀行之一的銀行卡或存折復印件三份。
5、婚姻狀況證明:結婚證、離婚證復印件三份,單身證明或未再婚證明(單位出具并加蓋計生章,或民政部門出具)原件一份、復印件兩份。
6、中心要求的其它資料。
平頂山購買商品房貸款流程(擔保公司擔保)
貸款流程:
1、借款申請人提交申請資料
2、中心受理借款申請,資料輸機
3、辦理擔保手續,出具保證函
4、核對原件、掃描
5、中心審批
6、 簽訂借款合同
7、放款
8、借款人按月還本付息
貸款資料:
1、借款人單位證明(需單位蓋章,單位公積金專管員本人簽字,留相關聯系方式。)、承諾書(需單位蓋章)、申請表;
2、購房資料:網上備案商品房買賣合同原件、復印件各一份;付款收據或發票復印件二份;
3、身份證復印件四份(身份證粘貼到表格并完整填寫相關信息后復印三份);借款人所在戶口本首頁及申請人戶口頁復印件各三份;
4、工資證明:
①借款人及配偶工資代發行存折復印件各三份(內容均需包含帳號頁和至少近3個月工資記錄);
②工資發在銀行卡上需提供銀行對賬明細(含最近三個月工資)二份,并加蓋銀行業務章;
③工資發現金的需提供近3個月的單位工資表二份(需加蓋財務專用章);
④如果申請人工資代發行不是中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行或平頂山銀行,需提供上述五家銀行之一的銀行卡或存折復印件三份。
5、婚姻狀況證明:結婚證、離婚證復印件三份,單身證明或未再婚證明(單位出具并加蓋計生章,或民政部門出具)原件一份、復印件兩份。
6、中心要求的其它資料。
二手房:
平頂山購買二手房貸款流程(擔保公司擔保)
貸款流程:
借款申請人提交申請資料→ 中心受理借款申請,資料輸機→辦理擔保手續,出具保證函→ 核對原件、掃描→ 中心審批→ 簽訂借款合同→放款→借款人按月還本付息
貸款資料:
1、借款人單位證明(需單位蓋章,單位公積金專管員本人簽字,留相關聯系方式。)、承諾書(需單位蓋章)、申請表;
2、購房資料:
①過戶后的房產證復印件二份;
②契稅完稅證復印件二份;
③買賣雙方簽訂的房屋轉讓合同及收款憑證原件各一份;
④房屋價值評估報告或存量房交易核定計稅價格通知書原件、復印件各一份;
(③④若無原件需由房管局出具復印件并加蓋查檔章);
3、身份證復印件四份(身份證粘貼到表格并完整填寫相關信息后再復印三份);申請人所在戶口本首頁及申請人戶口頁復印件各三份;
4、工資證明:
①借款人及配偶工資代發行存折復印件各三份(內容均需包含帳號頁和至少近3個月工資記錄);
②工資發在銀行卡上需提供銀行對賬明細(含最近三個月工資)二份,并加蓋銀行業務章;③工資發現金的需提供近3個月的單位工資表二份(需加蓋財務專用章);
④如果申請人工資代發行不是中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行或平頂山銀行,需提供上述五家銀行之一的銀行卡或存折復印件三份。
5、婚姻狀況證明:結婚證、離婚證復印件三份,單身證明或未再婚證明(單位出具并加蓋計生章,或民政部門出具)原件一份、復印件兩份。
6、中心要求的其它資料。
商貸轉公積金貸款:
平頂山商業住房貸款轉公積金貸款流程(房產抵押)
貸款流程:
借款申請人提交申請資料→ 中心受理借款申請,資料輸機→ 核對原件、掃描→ 中心審批→ 簽訂借款合同→房管局辦理抵押手續→抵押資料送達中心→ 放款→借款人按月還本付息
貸款資料:
1、借款人單位證明(需單位蓋章,單位公積金專管員本人簽字,留相關聯系方式。)、承諾書(需單位蓋章)、申請表;
2、①商業住房借款合同、抵押合同原件及復印件各一份;銀行貸款賬戶對賬單原件及復印件各一份(貸款行加章,需顯示借款人、貸款賬號,貸款金額及年限,剩余本金等信息);②抵押房屋的房產證、預評估報告、抵押人及共有人身份證復印件二份;抵押人婚姻狀況證明(見第5條)
3、身份證復印件三份(身份證粘貼到表格并完整填寫相關信息后復印二份);借款人所在戶口本首頁及申請人戶口頁復印件各二份;
4、工資證明:
①借款人及配偶工資代發行存折復印件各二份(內容均需包含帳號頁和至少近3個月工資記錄);
②工資發在銀行卡上需提供銀行對賬明細(含最近三個月工資)二份,并加蓋銀行業務章;③工資發現金的需提供近3個月的單位工資表一份(需加蓋財務專用章);
④如果申請人工資代發行不是中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行或平頂山銀行,需提供上述五家銀行之一的銀行卡或存折復印件二份。
5、婚姻狀況證明:結婚證、離婚證復印件二份,單身證明或未再婚證明(單位出具并加蓋計生章,或民政部門出具)原件二份、復印件一份。
6、中心要求的其它資料。
平頂山商貸轉公積金貸款流程(擔保公司擔保)
貸款流程:
借款申請人提交申請資料→ 中心受理借款申請,資料輸機→辦理擔保手續,出具保證函→ 核對原件、掃描→ 中心審批→ 簽訂借款合同→放款→借款人按月還本付息
貸款資料:
1、借款人單位證明(需單位蓋章,單位公積金專管員本人簽字,留相關聯系方式。)、承諾書(需單位蓋章)、申請表;
2、商業住房借款合同、抵押合同原件及復印件各一份;銀行貸款賬戶對賬單原件及復印件各一份(貸款行加章,需顯示借款人、貸款賬號,貸款金額及年限,剩余本金等信息);
3、身份證復印件四份(身份證粘貼到表格并完整填寫相關信息后復印三份);借款人所在戶口本首頁及申請人戶口頁復印件各三份;
4、工資證明:
①借款人及配偶工資代發行存折復印件各三份(內容均需包含帳號頁和至少近3個月工資記錄);
②工資發在銀行卡上需提供銀行對賬明細(含最近三個月工資)二份,并加蓋銀行業務章;③工資發現金的需提供近3個月的單位工資表二份(需加蓋財務專用章);
④如果申請人工資代發行不是中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行或平頂山銀行,需提供上述五家銀行之一的銀行卡或存折復印件三份。
5、婚姻狀況證明:結婚證、離婚證復印件三份,單身證明或未再婚證明(單位出具并加蓋計生章,或民政部門出具)原件一份、復印件兩份。
6、中心要求的其它資料。
新政策貸款費用規定(已實施)
改革前:公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解,這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰,最高可達8‰。
現行中:取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
貸款額度:
住房公積金個人住房貸款單筆最高限額由40萬元調整至45萬元。
貸款期限:
個人住房公積金貸款期限為 : 借款人年齡與申請貸款期限之和不超過法定退休年齡且不超過20年,對臨近法定退休年齡數年以內有貸款償還能力的,其貸款期限可延長1-5年。
等額本息還款方式:
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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