2018年甘孜公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么甘孜州地區公積金貸款額度是多少，甘孜州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于甘孜州公積金相關知識。

貸款條件

1.具有城鎮常住戶口或者有效居民身份證件。

2.具有穩定的職業和收入，信用良好，身體健康，有償還貸款本息的能力

3.申請人所在單位正常繳交公積金,無斷交、欠交現象，申請人本人已連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月);未負有住房公積金貸款債務。

4.同意委托人認可的擔保方式進行擔保。

5.符合委托人規定的其他條件。

貸款流程

1.貸款申請

借款人申請住房公積金貸款需到甘孜州住房公積金管理中心相關管理部提出申請

2.貸款受理

委托人貸款受理人員核實申請人資料，符合申請條件的受理其貸款申請。

3.貸款審批

委托人受理申請后，應及時進行調查和審核，及時做出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。

4.貸款發放

經委托人審批同意的貸款，受托人按《甘孜州個人住房公積金貸款審批通知單》，通知借款人簽訂《借款合同》等相關手續并出具《委托貸款劃款通知單》，委托人收到《委托貸款劃款通知單》后應及時將貸款資金劃入委托貸款基金賬戶內，受托人按《借款合同》約定及時發放貸款。

貸款額度及利率

貸款額度：

甘孜州住房公積金最高貸款額度為不超過購房總價款的80%；不超過抵押房屋評估價值的70%；月還款額不超過家庭收入的60%。

貸款利率：

5年(含)及以下年利率2.75%

5年以上年利率3.25%

二套房利率執行基準利率的1.1倍。

貸款期限：

最長貸款年限為30年

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。