新疆克拉瑪依市雖然是個石油工業城市，但也有農村，該地獨山子區、克拉瑪依區、白堿灘區、烏爾禾區把農村宅基地管理納入地籍管理，具體政策參考《新疆維吾爾自治區農村宅基地管理辦法》。

關于印發《新疆維吾爾自治區農村宅基地管理辦法》的通知

伊犁哈薩克自治州，各州、市、縣（市）人民政府，自治區人民政府各部門、各直屬機構：

《新疆維吾爾自治區農村宅基地管理辦法》已經自治區人民政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

新疆維吾爾自治區人民政府辦公廳

二○○七年二月十二日

新疆維吾爾自治區農村宅基地管理辦法

第一條 為了加強農村宅基地管理，根據《中華人民共和國土地管理法》、《新疆維吾爾自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發（2004）28號）等法律、法規及國家有關規定，結合自治區實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱農村宅基地，是指農村（包括村莊和集鎮）村民經依法批準，用于建造住宅（包括住房、附屬用房等）的集體所有土地。

第三條 縣級以上人民政府國土資源行政主管部門負責本行政區域內農村宅基地的管理工作。

第四條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過《新疆維吾爾自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第四十六條 規定的標準（人均耕地以縣為單位），即：

（一）人均耕地0.04公頃以下的，每戶住宅用地不得超過200平方米；

（二）人均耕地0.04公頃以上0.07公頃以下的，每戶住宅用地不得超過300平方米；

（三）人均耕地0.07公頃以上0.1公頃以下的，每戶住宅用地不得超過400平方米；

（四）人均耕地0.1公頃以上0.14公頃以下的，每戶住宅用地不得超過500平方米；

（五）人均耕地0.14公頃以上0.34公頃以下的，每戶住宅用地不得超過600平方米；

（六）人均耕地0.34公頃以上的，每戶住宅用地不得超過800平方米；

使用未利用土地建住宅的，宅基地面積標準可適當放寬，但最高不得超過前款規定的1倍。

第五條 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村莊、集鎮建設規劃，充分利用舊宅基地、空閑地、未利用土地和建設預留用地，嚴格控制占用耕地，不得占用基本農田。

鼓勵農村村民向中心村或小城鎮集聚，鼓勵城鎮規劃區內的農村村民在統一規劃指導下，建設住宅小區。

第六條 農村村民建住宅，應當依法取得土地使用權。禁止非法占用土地建住宅，禁止非法買賣或者轉讓農村宅基地。

第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一）子女達到法定年齡結婚確需分戶，而宅基地不夠標準的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員（村民），沒有宅基地的；

（三）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃，需要搬遷的；

（四）符合法律規定的其他情形。

第八條 農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民代表會或村民會議通過并予以公布，由本集體經濟組織或村民委員會簽署意見，報鄉（鎮）人民政府審核；鄉（鎮）人民政府收到申請材料后，應在15個工作日內完成審核工作，報縣（市）人民政府審批；縣（市）人民政府應在10個工作日內完成審批工作。經批準的宅基地，由農村集體經濟組織或者村民委員會張榜公布。縣級國土資源行政主管部門核發《建設用地批準書》。

第九條 農村村民建住宅需要占用農用地的，由縣（市）人民政府根據自治區下達的農村宅基地占用農用地計劃指標，編制農用地轉用方案和補充耕地方案，向地、州、市人民政府（行政公署）申請辦理農用地轉用審批手續，經批準后，按戶逐宗供應宅基地。