我國的土地確權工作于去年就差不多已經全部完成了,不少農村地區都已經拿到了下方的相關確權證件。宅基地確權其實是保障農民朋友宅基地權益的重要環節之一,但是現在仍有部分農民朋友沒有進行確權,于是這部分沒有確權的農友就會問自家的宅基地還沒有確權怎么辦?會有哪些影響?農村宅基地可以買賣嗎?本文小編整理了一些關于湖北農村宅基地相關的知識,可供參考!
我省出臺農村宅基地“三權分置”試點工作方案。目前,12個縣市區可先行先試,分別是武漢市的黃陂區、蔡甸區、新洲區,以及大冶市、黃石市鐵山區、洪湖市、麻城市、鐘祥市、沙洋縣、恩施市、仙桃市、神農架林區。武漢市還可自定其他行政區開展試點。試點至2019年底結束。
今年中央1號文件提出,探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”。可能有些小伙伴會問了,什么是宅基地“三權分置”
宅基地
指的是村集體給本集體內部村民使用的、用來建房的土地。
宅基地的“三權分置”
指的是落實宅基地集體所有權,保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權,適度放活宅基地和農民房屋使用權。
省國土廳介紹,參與試點的12個市縣區基礎條件較好,基層管理隊伍號召力強,群眾積極性較高。試點將尊重民意,不急于求成,確保農村土地制度改革的底線不突破。
1
在落實宅基地集體所有權方面,試點地區的農村集體經濟組織將在宅基地規劃布局、占地標準、村容村貌、文化傳承、環境保護、資格認定、流轉使用等方面發揮重要作用。
2
方案鼓勵試點地區因地制宜研究制定宅基地資格權的取得、保留、注銷、恢復等管理辦法。
3
試點地區將探索使用權的主體、范圍、對象、用途、年限、方式、擔保及收益分配機制。
省國土廳相關負責人舉例,農民也可把閑置農房出租給企業或個人,由后者經營農家樂,發展鄉村旅游,也可用農房使用權入股,分享農家樂的經營收益。
據悉,試點結束后,我省將提煉宅基地“三權分置”助推鄉村振興的經驗模式,建成一批宅基地“三權分置”示范鄉村,提出宅基地等農村集體建設用地管理改革建議,適時向全省推廣。
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