溫州歷史悠久，有2000余年的建城歷史。是中國民營經濟發展的先發地區與改革開放的前沿陣地。那么溫州首套房二套房首付比例新規是怎樣的?多的不說，羅列一下，一看就明白。

第一：對于剛需族永遠是最值得期待的，因為2016年1月1日開始執行新的公積金貸款利率。

由原來4.25%降到3.25%執行，每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對于三四線城市來講那可能是全額貸款。

整個房貸下來，比商業貸款省個十幾萬的利息，一點問題沒有，劃算不？

第二：農民進城買房補貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補貼，富陽市最高補貼80萬，聽聽都覺得解氣。

如果真的能下發到個人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢？

比如，農民進程補貼，河南執行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修了。

第三：異地工作的人有福分了，居住證制度的執行，在教育，醫療等六項基本權利確定，為暫住人口打下基礎。

雖然沒有住房的基本權利，但是住下來了，教育醫療解決完了，住房下一段時間就會納入進來。

下一步農民的基本住房權利有可能納入政府政策序列，包括給農民繳納公積金，可以租用廉租房，購買保障房等等。

第四：農民的耕地和宅基地已經列入，入市的頂層設計，也就是說下一步集體土地可能入市。

2016年農業經濟會議已經列出這項基本工作，指日可待。

農地入市進入市場，就催生家庭農場和農民進城兩項工作，也就是說農民進城也有點小資本了。

第五：還可能出現的政策有哪些？

首先，有可能首付再次降低至20%執行，這也是調控的一種手段。

其次：稅費上可能針對性的減免，例如農民。

還有：降息降準都有可能，那么商業貸款利息有可能會降到，比歷史最低還最低。

最后：農民享受的進城政策會進一步提高，比如：在基地可抵押，農地可抵押等等。