為貫徹執行江蘇省住建廳《關于適時調整住房公積金政策確保房地產市場平穩健康發展的通知》（蘇建傳［2017］4號）精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，現就南通市住房公積金貸款購買二套住房最低首付款比例提出如下意見：

一、購買二套住房的家庭申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調整至40%。

二、購買二套住房認定標準按照《關于申請住房公積金貸款中住房情況認定的意見》（通金管[2017]22號）的相關規定執行。

三、住房公積金貸款申請人購房合同備案時間、購買存量房的不動產權證書登記時間或網簽時間在本意見發布前的，最低首付款比例仍執行原政策。

四、本意見自2017年3月30日起執行，原《關于調整南通市住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》（通金管［2015］237號）廢止。

南通市住房公積金管理中心

2017年3月29日

同時，南通市住房公積金中心，再次發布了《 關于申請住房公積金貸款中 住房情況認定的意見》，全文如下：

為貫徹執行《關于適時調整住房公積金政策確保房地產市場平穩健康發展的通知》（蘇建傳[2017]4號）精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，進一步規范住房公積金貸款審批，保證住房公積金安全高效運行，現對申請住房公積金貸款中住房情況認定提出以下意見：

一、家庭成員名下無住房，且近五年內無住房公積金貸款還款記錄，同時愿意簽訂首套房保證書，購買自住住房的，認定為購買首套住房。

二、屬于下列三種情況之一，購買自住住房的，認定為購買二套住房：

（一）家庭成員名下只有1套住房，且近五年內無住房公積金貸款還款記錄的；

（二）家庭成員名下無住房，且近五年內只有1筆住房公積金貸款還款記錄的 ；

（三）家庭成員名下只有1套住房，近五年內只有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用于購買前述名下住房的。

三、屬于下列三種情況之一，購買自住住房的，認定為購買二套以上住房：

（一）家庭成員名下有2套（含）以上住房的；

（二）家庭成員名下近五年內有2筆（含）以上住房公積金貸款還款記錄的；

（三）家庭成員名下有1套住房，近五年內有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用于購買前述名下住房的。

四、非成套住房不作為審核家庭成員名下住房的依據。

五、名下住房情況以借款人購房所在地〔南通城區、通州區、各縣（市）〕不動產登記部門出具的住房情況證明為準，住房公積金貸款還款記錄以南通市住房公積金信息管理系統查詢記錄為準。

六、家庭成員認定范圍包括本人、配偶及未成年子女。

七、本意見自2017年3月30日起執行（以南通市住房公積金信息管理系統申請錄入時間為準），原《關于申請住房公積金貸款中住房情況認定的意見》（通金管［2016］142號）廢止。