各鎮（區、園、街道）人民政府（管委會、辦事處），區各委辦局社，區各直屬單位：

為推動全區房地產市場穩健發展，支持和引導城鎮居民合理住房消費，促進房地產市場消費需求，現根據我區房地產市場實際情況，提出如下意見：

一、實行新建商品住房購房補貼

在全區范圍內購買新建商品住房的，給予房款總額（以開發企業開具的稅務發票為準計算，不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款，下同）2%的購房補貼。購房人在辦理房屋所有權證后30日內，憑備案的《商品房買賣合同》、契稅完稅證明、房屋所有權證、購房發票等資料，經區住建部門審核后，到購房所在地政府（管委會、辦事處）指定部門領取購房補貼。

二、實行二手住房購房補貼

在全區范圍內個人購買二手住房的，給予房款總額（以購房發票和契稅完稅憑證所載的交易額為準，不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款）1%的購房補貼。購房人在辦理房屋所有權證過戶手續后30日內，憑房屋所有權證和契稅完稅憑證等資料，經區住建部門審核后，到購房所在地政府（管委會、辦事處）指定部門領取購房補貼。安置房未滿5年交易，以及贈與、繼承住房不享受以上補貼。

三、放寬公積金貸款和提取條件

繳存公積金的職工購買自住房需要辦理公積金貸款的，最低首付款比例為20%。在外地工作并正常繳存公積金且無公積金貸款記錄的本地居民，在通州區行政區域范圍內購買住房，可在通州申請辦理住房公積金貸款。開展公積金貸款轉銀行商業貸款貼息業務，縮短借款人等候時間，提高公積金使用效率。進一步降低、放寬住房公積金提取條件，適度擴大公積金使用范圍，提高公積金的住房保障功能。

四、適當加大住房信貸支持力度

對通過商業貸款購買首套普通新建商品自住房的家庭，貸款最低首付款比例為25%，貸款利率下限為貸款基準利率的 0.7 倍，具體由各商業銀行根據風險情況自主確定；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通新建商品住房的，各商業銀行執行首套貸款政策；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通新建商品自住房的，最低首付款比例不低于40%，具體首付款比例和利率水平由各商業銀行根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。