成都2018年買房需要哪些條件

一次性付款就沒什么條件限制 如果想商貸就要必須是在大成都市上班的、有公積金的可以用公積金貸款。或者是提供最近一年的社保,或者納稅證明、 18歲到65歲, 有經濟能力

成都買房入戶條件

購買商品房或二手房 1、《入戶申請表》 2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、入戶人員居民身份證（原件和復印件） 3、親屬關系證明（戶口簿不能反映親屬關系的提供）（原件和復印件） 4、入住證明或門牌號證明 5、房屋產權證或經房管部門備案的購房合同、一次性繳款發票或按揭合同、連續6個月以上的按揭銀行交款憑據（原件和復印件）、房屋信息摘要前置條件：在我市中心城區購買商品房或二手房面積在70平方米以上，并且實際居住的市外人員，可申請本人、配偶、未成年子女的常住戶口。且遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮家庭人均住房建筑面積（28平米/人）水平。

再說說成都限購政策，其實限購就是成都樓市新政策，也是外地人在成都買房的條件。

成都限購政策，是指在成都主城區的13個區，包括：青羊區、成華區、金牛區、錦江區、武侯區、高新區（南部園區）、天府新區以及后來被圈入主城區的龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新西區（西部園區）。

要在這13個區買房，必須得本地戶口，外地人的話，則需要連續不間斷的交納24個月的社保。

具體可以參考下圖：

解讀：

首先看天府新區與高新區（南部園區），你想在這兩個地方買房，首先你得有戶口在這購房區，沒有戶口就必須在購房區有穩定工作且連續交滿了24個月的社保，并且你必須在購房區里面無房，那么你才有資格購買一套房子，只能買一套哦。并且這兩個區不能跨區買，你在天府新區交的社保，就只能在天府新區買。

然后除了天府新區與高新區（南部園區）的其它11個區，同樣需要你要有戶口，沒有戶口就必須交滿24個月社保。但這11個區可以跨區買，你是成華區的戶口，可以買錦江、龍泉這些區，并且，你如果之前在成都不管哪個區有房子，還還可以購買，但同一自然人，同一戶口本也只能買一套。

但是，如果你在限購的13個區，于2016年10月1日后購買的新房，或者2017年3月24日后，購買的二手房，那么都算你在限購時間里已經買了一套房子，就不能再購買任何新房和二手房了哦。

再來說說限貸政策

從上面那張圖還可以看到限貸，如果你要貨款，天府新區和高新區針對二套房貸款是70%，也就是說，你之前在沒在這兩區買房，但有購房資格，然后在其它地方有商品房且還有貸款未結清的，你得首付70%。如果有兩套房貸款沒結清，直接不能貸了。

其它11區的限貸也是一樣，只是二套貸首付40%，兩套房貸沒結清，直接也不能貸款。

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房應當具備哪些條件？

1、擁有成都高新區(包含南部、西部園區)、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等12個限購區域內任一區域戶籍(或者在12個限購區域內任一區域穩定就業并且連續不斷繳納社會保險24個月以上)；

2、自2016年10月1日以后尚未在12個限購區域內新購買商品住房，且2017年3月24日后尚未在12個限購區域內新購買二手住房。

六、限購區域內具有購房資格的購房人是否能跨區購房？

非限購十二區戶籍，且不滿足24月連續社保的購房人沒有限購區的購房資格，那么限購區域內具有購房資格的購房人是否能跨區購房呢？

具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人，可在各自區域購房，也可在上述兩個區域以外的成都市其他限購區域購房。而具有成都高新區西部園區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等區域購房資格的購房人，可在此范圍內任一區域購房。

例如：戶籍在溫江區的購房人，符合購房資格的，可以在金牛區新購買1套住房，但不能在高新區南部園區或天府新區成都直管區購買。而戶籍在高新區南部園區的購房人，符合購房資格的，可以在溫江區新購買1套住房；但戶籍在高新區南部園區的購房人，不能在天府新區成都直管區購買住房。